Patron Capital lève plus de 860 millions d’euros (920 millions de dollars) pour son Fonds VII
2024年5月13日 - 7:43PM
ビジネスワイヤ(英語)
Patron Capital, l’investisseur institutionnel paneuropéen
spécialisé dans les investissements adossés à l’immobilier, a
clôturé son septième fonds phare, levant plus de 860 millions
d’euros, dont plus de 200 millions d’euros de capital de
co-investissement discrétionnaire de Patron pour des opportunités
plus importantes.
Parmi les capitaux levés pour Patron Capital, L.P. VII (le «
Fonds VII »), 76 % proviennent de la base d’investisseurs et des
relations existantes de Patron, la majorité des engagements
provenant des États-Unis et du Canada, suivis de l’Asie-Pacifique,
de l’Europe et du Moyen-Orient. Les investisseurs incluent des
fonds de pension, des fonds souverains, des fonds de dotation, des
fondations et des bureaux de gestion de patrimoine.
Le Fonds VII poursuivra la même stratégie d’investissement que
les fonds précédents de Patron, en ciblant de manière opportuniste
les investissements en difficulté et sous-évalués, directement ou
indirectement liés à l’immobilier, dans toute l’Europe occidentale.
Le fonds investira dans divers secteurs, dans des investissements
d’entreprises adossés à des biens immobiliers ainsi que dans des
biens immobiliers individuels. La taille typique des transactions
de Patron varie de 30 à 80 millions d’euros en capitaux propres, ce
qui lui permet de déployer son approche granulaire et de cibler des
opportunités qui ne sont pas sur le marché ou qui ne sont pas
accessibles à d’autres investisseurs, tandis que Patron est en
mesure de réaliser des opportunités plus importantes en utilisant
son capital de co-investissement.
Il s’agit du septième millésime de la série phare de Patron, qui
vise des rendements de 17 % à 20 % de TRI brut et un multiple de
fonds propres bruts de 1,6x à 2,0x sur le capital investi sur un
horizon d’investissement de quatre à cinq ans. Cependant, Patron
dépasse régulièrement ces chiffres, ce qui souligne la capacité de
l’entreprise à ajouter de la valeur grâce à la gestion des actifs
et à planifier les acquisitions et les cessions de manière à
obtenir les meilleurs résultats.
Patron a déjà commencé à déployer le capital du Fonds VII en
utilisant environ 10 % de la capacité d’investissement du fonds
pour réaliser un certain nombre d’investissements dans diverses
catégories d’actifs en Europe occidentale et prévoit un rendement
de 18 % sur ses investissements.
Keith Breslauer, directeur général et fondateur de Patron
Capital, déclare : « Au cours des 25 années qui se sont
écoulées depuis la création de Patron Capital, nous avons traversé
avec succès de nombreux cycles et je peux affirmer en toute
confiance que les opportunités actuelles dans le secteur de
l’immobilier sont parmi les plus passionnantes que j’aie vues.
Cependant, si beaucoup voient arriver sur le marché des actifs en
difficulté et sous-évalués, rares sont ceux qui ont pu réunir les
capitaux nécessaires pour les exploiter. Le fait de lever des
capitaux pour le Fonds VII au rythme où nous l’avons fait et avec
une forte proportion de renouvellements de la part de nos
investisseurs de longue date est une très forte approbation de
Patron en tant que gestionnaire de choix pour l’immobilier à valeur
ajoutée et opportuniste en Europe.
À l’avenir, nous continuerons à déployer ce capital en utilisant
notre approche granulaire, nos relations approfondies à travers
l’Europe nous permettant d’accéder à des opportunités que d’autres
ne peuvent pas réaliser, tout en maintenant des conversations avec
des investisseurs potentiels qui souhaitent utiliser notre
expertise pour exécuter des transactions plus importantes par le
biais du co-investissement. »
Notes aux éditeurs
À propos de Patron Capital Partners
Patron représente environ 5,2 milliards d’euros de capitaux
levés à travers plusieurs fonds et co-investissements connexes,
investissant dans l’immobilier, les entités opérationnelles
d’entreprise dont la valeur est principalement soutenue par des
actifs immobiliers, la dette en détresse et les entreprises liées
au crédit.
Depuis sa création en 1999, Patron a réalisé plus de 200
transactions dans le cadre de 106 investissements et programmes
portant sur plus de 9 millions de mètres carrés dans 17 pays, et un
grand nombre de ces investissements ont été réalisés.
Les investisseurs représentent une variété de fonds souverains,
d’universités réputées, de grandes institutions, de fondations
privées et de particuliers fortunés situés en Amérique du Nord, en
Europe, en Asie et au Moyen-Orient. Le principal conseiller en
investissement des fonds est Patron Capital Advisers LLP, basé à
Londres, et Patron possède d’autres bureaux en Europe, notamment à
Barcelone et au Luxembourg ; le groupe est composé de 63 personnes,
dont une équipe d’investissement de 37 personnes.
Plus d’informations sur Patron Capital sont disponibles sur
www.patroncapital.com
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Warrack/James Carnegie/Laurence Hill SEC Newgate Tél. : +44 (0)7808
541191 E-mail : patron@secnewgate.co.uk