Nitya schafft Mehrwert durch eine Refinanzierung in Höhe von 218 Mio. US-Dollar
2024年7月24日 - 4:05AM
ビジネスワイヤ(英語)
Erfolgreiche Nutzung des
Steuerbefreiungsprogramms und einer langfristigen festverzinslichen
Refinanzierung der zugrundeliegenden Immobilienobjekte erm�glicht
Darlehenstilgung
Nitya Capital, LLC, ein internationales
Immobilien-Investmentunternehmen mit Hauptsitz in Houston,
US-Bundesstaat Texas, bewältigt weiterhin mit Erfolg die
Herausforderungen des aktuellen Kapitalmarkts durch den Abschluss
einer Refinanzierung in H�he von 218 Millionen US-Dollar, um
Darlehen für sieben Assets abzuzahlen. Mit diesem Erfolg stärkt
Nitya das Vertrauen der Kreditgeber in seine operativen und
finanziellen Fähigkeiten.
Diese Pressemitteilung enthält multimediale
Inhalte. Die vollständige Mitteilung hier ansehen:
https://www.businesswire.com/news/home/20240723304885/de/
Swapnil Agarwal, Founder and CEO of Nitya
Capital (Photo: Business Wire)
Die getilgten Darlehen wurden für sechs Mehrfamilienobjekte
aufgenommen, davon fünf in Houston, Texas – Barcelona, Eden Pointe,
Establishment, Hunters Chase und Lakeside Forest – und eines in
Dallas, Texas – The Muse – sowie eine Studentenwohnanlage in
College Station, Texas – Campus Village.
Als sozial engagierter Investor mit seiner gemeinnützigen Sparte
Karya Kares setzt Nitya die Umsetzung seiner ESG-Ziele fort, indem
es diese Objekte als erschwinglichen Wohnraum für
einkommensschwache Zielgruppen bereitstellt. Zu den Vorteilen von
erschwinglichen Wohnobjekten geh�rt die Befreiung von der
Grundsteuer für Immobilienobjekte, die sich an einkommensschwache
Haushalte richten. 60 % des aktuellen Portfolios von Nitya
entfallen auf erschwinglichen Wohnraum.
Diese Steuerbefreiung erm�glichte Nitya die Refinanzierung
seiner Verm�genswerte über neue Darlehen von Argentic Real Estate
Finance 2 LLC. Das Portfolio mit sieben Objekten wurde mit 356
Millionen US-Dollar bewertet. Dies entspricht einer Wertsteigerung
von 40 % gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis von 254,6 Millionen
US-Dollar.
Abgezahlt wurden sieben Darlehen von führenden Kreditgebern wie
Fannie Mae, Freddie Mac, Morgan Stanley und MetLife. Dadurch wurden
die Beziehungen von Nitya zu Kreditgebern weiter konsolidiert.
„Von Anfang an hat Nitya ein Win-Win-Modell verfolgt. Wir wollen
ein sauberes, sicheres und angenehmes Wohnumfeld für
einkommensschwache Familien in den USA schaffen und zugleich
überdurchschnittliche Renditen für unsere Investoren erzielen. Die
Transaktion spiegelt diese Vision wider“, so Swapnil Agarwal,
Gründer und CEO von Nitya Capital.
Weitere Informationen über Nitya Capital und seine umfassenden
Immobilieninvestitionsstrategien sind erhältlich unter
www.nityacapital.com.
Über Nitya Capital
Nitya Capital, LLC mit Sitz in Houston, US-Bundesstaat Texas,
ist ein internationales Immobilien-Investmentunternehmen mit
Schwerpunkt auf Mehrfamilienhäuser, Studentenwohnheime und
Gewerbeimmobilien. Mit seiner Branchenerfahrung von mehr als einem
Jahrzehnt setzt Nitya Capital weiterhin auf Innovation und hohe
Renditen durch eine strategische Verm�gensverwaltung und Engagement
für die Zufriedenheit seiner Anleger.
Die Ausgangssprache, in der der Originaltext ver�ffentlicht
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Nitya Capital Media Communications E-Mail:
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