OTTAWA,
ON, le 16 juill.
2024 /CNW/ - Dans l'ensemble des régions du
Canada, le nombre mensuel
désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a
diminué de 9 % en juin (241 672) par rapport à
mai (264 929). C'est ce que révèle l'analyse des données
de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).
La tendance sur six mois des mises en chantier
d'habitations a aussi diminué. Elle est passée de 248 260 en
mai à 247 205 en juin, en baisse de 0,4 %. Cette tendance
correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel
désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au
Canada.
Le nombre réel de mises en chantier d'habitations dans les
centres urbains d'au moins 10 000 habitants au
Canada a diminué de 13 %. Il
s'est établi à 20 509 en juin dernier, comparativement à
23 518 en juin 2023. Cette baisse d'une année à l'autre
est attribuable au recul des mises en chantier de logements
collectifs, qui ont diminué de 16 %. Le nombre de mises en chantier
de maisons individuelles est demeuré à peu près le même qu'en juin
2023.
En juin, le nombre réel de mises en chantier d'habitations a
chuté dans deux des trois grandes villes du Canada : il a diminué de 60 % à
Toronto et de 55 % à
Vancouver par rapport à
juin 2023. Les deux villes ont accusé de fortes baisses de la
construction de logements collectifs. À Montréal, le bilan a bondi
de 226 % grâce à une augmentation importante de l'activité dans le
segment des logements collectifs.
Au premier semestre de 2024, l'activité dans l'ensemble des
six plus grandes régions métropolitaines de recensement (RMR) s'est
accrue d'un modeste 4 % par rapport à un an plus tôt. Elle a
été alimentée par la hausse des mises en chantier d'habitations à
Calgary, Edmonton et Montréal, qui a compensé les
baisses relevées à Vancouver,
Toronto et Ottawa. Parmi les six plus grandes RMR,
Vancouver et Toronto ont vu diminuer les mises en chantier
d'appartements. Les taux d'intérêt élevés et les faibles ventes sur
plan de copropriétés semblent avoir un impact négatif sur la
construction dans ces centres. En revanche, Montréal a enregistré
une hausse de la construction de logements collectifs cette année.
Les mises en chantier d'appartements y ont augmenté de 63 %
par rapport à 2023, année où elles avaient touché leur plus bas
niveau en 8 ans. À Calgary et
à Edmonton, la construction a
augmenté dans toutes les catégories de logements. Les mises en
chantier s'y sont accrues respectivement de 38 % et de 67 %.
Le prochain Rapport sur l'offre de logements de la SCHL,
qui sera publié cet automne, présentera un examen plus approfondi
de ces tendances. Pour en savoir plus, consulter le tableau 1.
Citation :
« L'effet des taux d'intérêt élevés semble rattraper
certains grands centres du Canada,
où les mises en chantier de logements collectifs ont diminué. C'est
surtout le cas à Vancouver et à
Toronto, où leur recul a fait
baisser le nombre désaisonnalisé et annualisé et la tendance des
mises en chantier d'habitations en juin. L'effet de ces baisses a
été atténué par la croissance vigoureuse des mises en chantier
d'habitations en juin et au premier semestre de 2024 à Calgary, Edmonton et Montréal. Nous nous attendons
cependant à ce que les mises en chantier d'habitations dans
l'ensemble du Canada continuent de
subir des pressions à la baisse en 2024 », a déclaré
Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.
À noter :
- Dans les centres urbains (plus de 10 000 habitants), le nombre
mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier
d'habitations a diminué de 9 %, pour se chiffrer à 223 234. Il a
baissé de 12 % dans le segment des logements collectifs et a
augmenté de 2 % dans celui des maisons individuelles, pour
s'établir respectivement à 180 205 et
à 43 029.
- Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et
annualisé de mises en chantier a été estimé à 18 438.
- Le nombre total désaisonnalisé et annualisé de mises en
chantier d'habitations a augmenté de 23 % à Montréal, en raison
d'une hausse de 26 % des mises en chantier de logements collectifs.
À Vancouver, il a diminué de 13 %
sous l'effet d'une baisse des mises en chantier de logements
collectifs. À Toronto, il a reculé
de 37 %, les mises en chantier de logements collectifs ayant
diminué.
- Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la
construction résidentielle sont publiées en français et en anglais
sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le
marché de l'habitation de la SCHL.
- Les données sur les mises en chantier d'habitations sont
rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous
publierons les données sur les mises en chantier de juillet le 15
août à 8 h 15 (HE).
- Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs
mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre
mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair
de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il
pourrait être trompeur de n'analyser que les données
désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier
d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements
collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à
l'autre.
- Les définitions et les méthodes d'enquête permettent de mieux
comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des
achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.
En tant que source fiable d'information sur le logement, la SCHL
fournit des données, des résultats de recherche et des
renseignements impartiaux sur le marché de l'habitation pour aider
à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la
compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue
d'éclairer les décisions stratégiques futures.
Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations
permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le
marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre.
Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises
en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés
sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de
logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le
logement.
Suivez-nous sur X (anciennement Twitter), YouTube, LinkedIn,
Facebook et Instagram.
Liens connexes :
- Rapport sur le marché locatif de 2024
- Perspectives du marché de l'habitation de 2024
- Rapport sur l'offre de logements - printemps 2024
- Mises en chantier d'habitations en mai 2024
- Quelle est la capacité potentielle de construction de logements
au Canada?
Tableau 1 : Mises en chantier
d'habitations selon le type de logement, premier semestre de 2024
et variation en pourcentage par rapport à l'année précédente,
certaines RMR*
|
|
|
Maisons
individuelles
|
Jumelés
|
Maisons en
rangée
|
Appartements
|
Tous les
logements
|
|
Nombre
|
Variation
en %
|
Nombre
|
Variation
en %
|
Nombre
|
Variation
en %
|
Nombre
|
Variation
en %
|
Nombre
|
Variation
en %
|
Vancouver
|
1 057
|
-30 %
|
456
|
-19 %
|
842
|
-21 %
|
11 923
|
-17 %
|
14 278
|
-18 %
|
Calgary
|
3 343
|
33 %
|
1 080
|
34 %
|
1 481
|
16 %
|
5 274
|
50 %
|
11 178
|
38 %
|
Edmonton
|
2 958
|
42 %
|
606
|
59 %
|
1 302
|
32 %
|
3 582
|
120 %
|
8 448
|
67 %
|
Toronto
|
1 789
|
-21 %
|
156
|
34 %
|
2 088
|
-4 %
|
18 496
|
-13 %
|
22 529
|
-13 %
|
Ottawa
|
619
|
-7 %
|
42
|
-42
|
763
|
13 %
|
1 409
|
-35 %
|
2 833
|
-21 %
|
Montréal
|
518
|
6 %
|
128
|
33 %
|
239
|
72 %
|
8 488
|
63 %
|
9373
|
58 %
|
Toutes
ces RMR
|
10 284
|
8 %
|
2 468
|
22 %
|
6 715
|
6 %
|
49 172
|
2 %
|
68 639
|
4 %
|
*Les chiffres figurant
dans le tableau tiennent compte de tous les modes d'occupation
(logements en propriété absolue, copropriétés,
logements locatifs et coopératives).
|
Source :
SCHL
|
Données sur les
mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et
plus
|
|
|
|
Maisons
individuelles
|
Autres
|
Tous les
logements
|
|
|
|
|
|
|
Juin 2023
|
Juin 2024
|
%
|
Juin 2023
|
Juin 2024
|
%
|
Juin 2023
|
Juin 2024
|
%
|
|
Provinces
(10 000+)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
T.-N.-L.
|
|
54
|
96
|
78
|
5
|
36
|
##
|
59
|
132
|
124
|
|
Î.-P.-É.
|
|
13
|
6
|
-54
|
10
|
38
|
280
|
23
|
44
|
91
|
|
N.-É.
|
|
201
|
178
|
-11
|
923
|
769
|
-17
|
1 124
|
947
|
-16
|
|
N.-B.
|
|
145
|
124
|
-14
|
254
|
358
|
41
|
399
|
482
|
21
|
|
Atlantique
|
|
413
|
404
|
-2
|
1 192
|
1 201
|
1
|
1 605
|
1 605
|
-
|
|
Qc
|
|
454
|
434
|
-4
|
2 443
|
4 561
|
87
|
2 897
|
4 995
|
72
|
|
Ont.
|
|
1 491
|
1 142
|
-23
|
8 623
|
4 539
|
-47
|
10 114
|
5 681
|
-44
|
|
Man.
|
|
153
|
160
|
5
|
434
|
563
|
30
|
587
|
723
|
23
|
|
Sask.
|
|
89
|
154
|
73
|
483
|
217
|
-55
|
572
|
371
|
-35
|
|
Alb.
|
|
1 149
|
1 586
|
38
|
1 219
|
2 205
|
81
|
2 368
|
3 791
|
60
|
|
Prairies
|
|
1 391
|
1 900
|
37
|
2 136
|
2 985
|
40
|
3 527
|
4885
|
39
|
|
Colombie-Britannique
|
|
599
|
484
|
-19
|
4776
|
2859
|
-40
|
5375
|
3 343
|
-38
|
|
Canada
(10 000+)
|
4 348
|
4 364
|
0
|
19 170
|
16 145
|
-16
|
23 518
|
20 509
|
-13
|
|
Régions
métropolitaines
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Abbotsford-Mission
|
18
|
12
|
-33
|
53
|
29
|
-45
|
71
|
41
|
-42
|
|
Barrie
|
|
103
|
34
|
-67
|
363
|
38
|
-90
|
466
|
72
|
-85
|
|
Belleville - Quinte
West
|
24
|
19
|
-21
|
32
|
8
|
-75
|
56
|
27
|
-52
|
|
Brantford
|
|
53
|
4
|
-92
|
2
|
4
|
100
|
55
|
8
|
-85
|
|
Calgary
|
|
518
|
719
|
39
|
721
|
1 247
|
73
|
1 239
|
1 966
|
59
|
|
Chilliwack
|
|
20
|
11
|
-45
|
14
|
104
|
##
|
34
|
115
|
238
|
|
Drummondville
|
14
|
15
|
7
|
27
|
85
|
215
|
41
|
100
|
144
|
|
Edmonton
|
|
503
|
737
|
47
|
457
|
738
|
61
|
960
|
1475
|
54
|
|
Fredericton
|
|
61
|
37
|
-39
|
81
|
43
|
-47
|
142
|
80
|
-44
|
|
Greater/Grand
Sudbury
|
2
|
0
|
-100
|
2
|
0
|
-100
|
4
|
0
|
-100
|
|
Guelph
|
|
5
|
7
|
40
|
136
|
30
|
-78
|
141
|
37
|
-74
|
|
Halifax
|
|
98
|
97
|
-1
|
887
|
695
|
-22
|
985
|
792
|
-20
|
|
Hamilton
|
|
33
|
19
|
-42
|
288
|
6
|
-98
|
321
|
25
|
-92
|
|
Kamloops
|
|
5
|
6
|
20
|
1
|
6
|
##
|
6
|
12
|
100
|
|
Kelowna
|
|
62
|
38
|
-39
|
322
|
572
|
78
|
384
|
610
|
59
|
|
Kingston
|
|
27
|
28
|
4
|
0
|
7
|
##
|
27
|
35
|
30
|
|
Kitchener-Cambridge-Waterloo
|
109
|
47
|
-57
|
54
|
538
|
##
|
163
|
585
|
259
|
|
Lethbridge
|
|
26
|
17
|
-35
|
2
|
15
|
##
|
28
|
32
|
14
|
|
London
|
|
27
|
77
|
185
|
214
|
129
|
-40
|
241
|
206
|
-15
|
|
Moncton
|
|
38
|
27
|
-29
|
164
|
197
|
20
|
202
|
224
|
11
|
|
Montréal
|
|
134
|
121
|
-10
|
774
|
2 841
|
267
|
908
|
2 962
|
226
|
|
Nanaimo
|
|
16
|
17
|
6
|
3
|
62
|
##
|
19
|
79
|
316
|
|
Oshawa
|
|
115
|
32
|
-72
|
60
|
214
|
257
|
175
|
246
|
41
|
|
Ottawa-Gatineau
|
236
|
184
|
-22
|
792
|
487
|
-39
|
1 028
|
671
|
-35
|
|
Gatineau
|
|
14
|
36
|
157
|
413
|
107
|
-74
|
427
|
143
|
-67
|
|
Ottawa
|
|
222
|
148
|
-33
|
379
|
380
|
0
|
601
|
528
|
-12
|
|
Peterborough
|
|
3
|
42
|
##
|
0
|
24
|
##
|
3
|
66
|
##
|
|
Québec
|
|
37
|
68
|
84
|
540
|
761
|
41
|
577
|
829
|
44
|
|
Red Deer
|
|
3
|
4
|
33
|
4
|
5
|
25
|
7
|
9
|
29
|
|
Regina
|
|
10
|
37
|
270
|
149
|
91
|
-39
|
159
|
128
|
-19
|
|
Saguenay
|
|
34
|
25
|
-26
|
14
|
24
|
71
|
48
|
49
|
2
|
|
St.
Catharines-Niagara
|
41
|
37
|
-10
|
132
|
33
|
-75
|
173
|
70
|
-60
|
|
Saint John
|
|
31
|
36
|
16
|
0
|
68
|
##
|
31
|
104
|
235
|
|
St. John's
|
|
50
|
86
|
72
|
5
|
33
|
##
|
55
|
119
|
116
|
|
Saskatoon
|
|
75
|
112
|
49
|
333
|
126
|
-62
|
408
|
238
|
-42
|
|
Sherbrooke
|
|
27
|
29
|
7
|
71
|
194
|
173
|
98
|
223
|
128
|
|
Thunder Bay
|
|
16
|
9
|
-44
|
4
|
6
|
50
|
20
|
15
|
-25
|
|
Toronto
|
|
370
|
324
|
-12
|
6 801
|
2 523
|
-63
|
7 171
|
2 847
|
-60
|
|
Trois-Rivières
|
|
10
|
17
|
70
|
267
|
80
|
-70
|
277
|
97
|
-65
|
|
Vancouver
|
|
350
|
300
|
-14
|
3 555
|
1 467
|
-59
|
3 905
|
1 767
|
-55
|
|
Victoria
|
|
25
|
22
|
-12
|
477
|
312
|
-35
|
502
|
334
|
-33
|
|
Windsor
|
|
31
|
58
|
87
|
25
|
305
|
##
|
56
|
363
|
##
|
|
Winnipeg
|
|
139
|
130
|
-6
|
428
|
549
|
28
|
567
|
679
|
20
|
|
Toutes les
RMR
|
|
3 499
|
3 641
|
4
|
18 254
|
14 696
|
-19
|
21 753
|
18 337
|
-16
|
|
Données pour 2023 et
2024 fondées sur les définitions du Recensement de
2021.
|
Source :
SCHL
|
## non calculable /
valeurs extrêmes
|
Données sur les
mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées
annualisées (DDA)
|
|
|
Maisons
individuelles
|
Autres
|
Tous les
logements
|
|
|
Mai 2024
|
Juin 2024
|
%
|
Mai 2024
|
Juin 2024
|
%
|
Mai 2024
|
Juin 2024
|
%
|
Provinces
(10 000+)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
T.-N.-L.
|
|
579
|
727
|
26
|
133
|
402
|
202
|
712
|
1 129
|
59
|
Î.-P.-É.
|
|
227
|
85
|
-63
|
1 200
|
456
|
-62
|
1 427
|
541
|
-62
|
N.-É.
|
|
1 634
|
1 941
|
19
|
6 560
|
9 210
|
40
|
8 194
|
11 151
|
36
|
N.-B.
|
|
1 023
|
916
|
-10
|
6 188
|
4 080
|
-34
|
7 211
|
4 996
|
-31
|
Qc
|
|
4 373
|
3 740
|
-14
|
44 042
|
43 164
|
-2
|
48 415
|
46 904
|
-3
|
Ont.
|
|
12 899
|
11 992
|
-7
|
71 198
|
53 102
|
-25
|
84 097
|
65 094
|
-23
|
Man.
|
|
1543
|
1644
|
7
|
1128
|
6756
|
499
|
2671
|
8400
|
214
|
Sask.
|
|
1112
|
1612
|
45
|
468
|
2604
|
456
|
1580
|
4216
|
167
|
Alb.
|
|
14 520
|
15 496
|
7
|
33 315
|
26 346
|
-21
|
47 835
|
41 842
|
-13
|
Colombie-Britannique
|
|
4377
|
4876
|
11
|
39 931
|
34 085
|
-15
|
44 308
|
38 961
|
-12
|
Canada
(10 000+)
|
42 287
|
43 029
|
2
|
204 163
|
180 205
|
-12
|
246 450
|
223 234
|
-9
|
Canada (toutes les
régions)
|
52 229
|
52 762
|
1
|
212 702
|
188 911
|
-11
|
264 929
|
241 672
|
-9
|
Régions
métropolitaines
|
Abbotsford-Mission
|
154
|
142
|
-8
|
1500
|
348
|
-77
|
1654
|
490
|
-70
|
Barrie
|
|
290
|
350
|
21
|
720
|
456
|
-37
|
1010
|
806
|
-20
|
Belleville - Quinte
West
|
136
|
171
|
26
|
48
|
96
|
100
|
184
|
267
|
45
|
Brantford
|
|
250
|
142
|
-43
|
0
|
48
|
##
|
250
|
190
|
-24
|
Calgary
|
|
6950
|
7550
|
9
|
16 548
|
14 964
|
-10
|
23 498
|
22 514
|
-4
|
Chilliwack
|
|
148
|
142
|
-4
|
148
|
1248
|
##
|
304
|
1390
|
357
|
Drummondville
|
133
|
136
|
2
|
732
|
1020
|
39
|
865
|
1156
|
34
|
Edmonton
|
|
6105
|
6806
|
11
|
15 036
|
8856
|
-41
|
21 141
|
15 662
|
-26
|
Fredericton
|
|
274
|
249
|
-9
|
768
|
516
|
-33
|
1042
|
765
|
-27
|
Greater/Grand
Sudbury
|
30
|
14
|
-53
|
264
|
0
|
-100
|
294
|
14
|
-95
|
Guelph
|
|
101
|
53
|
-48
|
0
|
360
|
##
|
101
|
413
|
309
|
Halifax
|
|
759
|
684
|
-10
|
5592
|
8340
|
49
|
6351
|
9024
|
42
|
Hamilton
|
|
220
|
176
|
-20
|
5148
|
72
|
-99
|
5368
|
248
|
-95
|
Kamloops
|
|
188
|
82
|
-56
|
1044
|
72
|
-93
|
1232
|
154
|
-88
|
Kelowna
|
|
378
|
314
|
-17
|
12 240
|
6864
|
-44
|
12 618
|
7178
|
-43
|
Kingston
|
|
144
|
251
|
74
|
240
|
84
|
-65
|
384
|
335
|
-13
|
Kitchener-Cambridge-Waterloo
|
406
|
481
|
18
|
360
|
6456
|
##
|
766
|
6937
|
##
|
Lethbridge
|
|
438
|
155
|
-65
|
228
|
180
|
-21
|
666
|
335
|
-50
|
London
|
|
604
|
926
|
53
|
1188
|
1548
|
30
|
1792
|
2474
|
38
|
Moncton
|
|
211
|
207
|
-2
|
4404
|
2364
|
-46
|
4615
|
2571
|
-44
|
Montréal
|
|
1283
|
893
|
-30
|
27 047
|
34 065
|
26
|
28 330
|
34 958
|
23
|
Nanaimo
|
|
147
|
179
|
22
|
144
|
744
|
417
|
291
|
923
|
217
|
Oshawa
|
|
907
|
274
|
-70
|
984
|
2568
|
161
|
1891
|
2842
|
50
|
Ottawa-Gatineau
|
1992
|
2202
|
11
|
16 128
|
5844
|
-64
|
18 120
|
8046
|
-56
|
Gatineau
|
|
593
|
690
|
16
|
9312
|
1284
|
-86
|
9905
|
1974
|
-80
|
Ottawa
|
|
1399
|
1512
|
8
|
6816
|
4560
|
-33
|
8215
|
6072
|
-26
|
Peterborough
|
93
|
475
|
411
|
24
|
288
|
##
|
117
|
763
|
##
|
Québec
|
|
566
|
596
|
5
|
7044
|
9132
|
30
|
7610
|
9728
|
28
|
Red Deer
|
|
105
|
66
|
-37
|
60
|
60
|
-
|
165
|
126
|
-24
|
Regina
|
|
237
|
324
|
37
|
204
|
1092
|
435
|
441
|
1416
|
221
|
Saguenay
|
|
230
|
162
|
-30
|
132
|
288
|
118
|
362
|
450
|
24
|
St.
Catharines-Niagara
|
1007
|
565
|
-44
|
2232
|
396
|
-82
|
3239
|
961
|
-70
|
Saint John
|
|
199
|
283
|
42
|
312
|
816
|
162
|
511
|
1099
|
115
|
St. John's
|
|
512
|
616
|
20
|
132
|
396
|
200
|
644
|
1012
|
57
|
Saskatoon
|
|
816
|
1144
|
40
|
264
|
1512
|
473
|
1 080
|
2656
|
146
|
Sherbrooke
|
|
337
|
249
|
-26
|
1 080
|
2328
|
116
|
1417
|
2577
|
82
|
Thunder Bay
|
158
|
66
|
-58
|
24
|
72
|
200
|
182
|
138
|
-24
|
Toronto
|
|
4000
|
4062
|
2
|
50 280
|
30 276
|
-40
|
54 280
|
34 338
|
-37
|
Trois-Rivières
|
225
|
101
|
-55
|
1548
|
960
|
-38
|
1773
|
1061
|
-40
|
Vancouver
|
|
2 079
|
2 962
|
42
|
21 468
|
17 604
|
-18
|
23 547
|
20 566
|
-13
|
Victoria
|
|
328
|
285
|
-13
|
1464
|
3744
|
156
|
1792
|
4029
|
125
|
Windsor
|
|
367
|
462
|
26
|
1032
|
3660
|
255
|
1399
|
4122
|
195
|
Winnipeg
|
|
1198
|
1297
|
8
|
972
|
6588
|
##
|
2170
|
7885
|
263
|
Données pour 2023 et
2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
|
Source :
SCHL
|
## non calculable /
valeurs extrêmes
|
SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL)