MONTRÉAL, le 16 mars 2020 /CNW/ - Le Fonds de placement
immobilier PRO (le « FPI PRO » ou le « FPI ») (TSX :
PRV.UN) est heureux d'annoncer qu'il a réalisé l'acquisition d'une
participation de 100 % dans un immeuble destiné à l'industrie
légère de 135 494 pieds carrés situé à Moncton, au Nouveau-Brunswick. Cet
immeuble à température contrôlée a été acquis au prix de 8,36
millions de dollars, exclusion faite des coûts liés à la clôture,
ce qui représente un taux de capitalisation initial de 6,80 %.
Construit en 1979 et agrandi en 2000, l'immeuble est situé au
123 Price Street, à Moncton, à
proximité de l'autoroute Transcanadienne. Doté d'un entrepôt dont
la hauteur libre va de 18 à 50 pieds, l'immeuble est entièrement
occupé par une société nationale de services de logistique aux
termes d'un bail à long terme qui prévoit des majorations de loyer
annuelles jusqu'en décembre 2032. L'immeuble comprend un terrain
supplémentaire de 6 acres qui pourra être utilisé pour un
agrandissement futur de l'immeuble ou pour d'autres projets.
« L'acquisition de cet immeuble destiné à l'industrie légère,
stratégiquement situé dans un centre urbain comme Moncton, nous permet de renforcer notre
portefeuille et d'accroître notre exposition au secteur industriel
qui est particulièrement vigoureux », a déclaré Jim Beckerleg, le président et chef de la
direction du FPI PRO.
Le prix d'achat de 8,36 millions de dollars a été financé au
moyen du produit tiré d'un nouveau prêt hypothécaire de premier
rang d'un montant de 5,75 millions de dollars assorti d'un taux
d'intérêt historiquement bas de 2,64 % et d'une durée de 7 ans. Le
solde du prix d'achat de 2,6 millions de dollars a été réglé au
moyen d'une somme prélevée sur les facilités d'exploitation
disponibles qui ont été remboursées dans le cadre d'un récent
financement par capitaux propres.
À propos du FPI PRO
Le FPI PRO (www.proreit.com) est une fiducie de placement
immobilier à capital variable non constituée en personne morale qui
détient en propriété un portefeuille diversifié de 93 immeubles
commerciaux répartis dans l'ensemble du Canada et représentant une superficie locative
brute de plus de 4,5 millions de pieds carrés. Créé en mars
2013, le FPI PRO concentre principalement ses efforts sur les
marchés primaires et secondaires solides au Québec, dans le
Canada atlantique et en
Ontario, tout en misant sur une
exposition sélective dans l'Ouest canadien.
SOURCE FPI PRO