Chiffre d’affaires1 tourisme en croissance
de +3,7% sur un an, dont +1,6% au 4ème trimestre,
Confirmation de la guidance2 d’EBITDA pour l’exercice
2023/2024
- Le Groupe enregistre une 4ème saison estivale de croissance
consécutive avec une hausse de +1,6% de ses activités
touristiques, alors même que l’été 2023 constitue un effet de base
élevé (+6% par rapport à 2022), et en dépit d’une conjonction de
facteurs perturbateurs en France (météo dégradée, situation
politique instable, effets pré-Jeux Olympiques …) et d’une faible
dynamique sectorielle. Sur l’ensemble de l’exercice 2023/2024, le
chiffre d’affaires du Groupe s’élève à 1,9 milliard d’euros,
dont 1,8 milliard d’euros pour les marques touristiques, en hausse
de +3,7%, avec une croissance des activités sur sites encore
supérieure à celle de l’hébergement, validant notre stratégie de
déploiement d’expériences toujours plus riches et plébiscitées par
nos clients.
- Le Groupe communiquera ses résultats annuels le 4 décembre
2024, confirmant un EBITDA ajusté3 supérieur ou égal à 170
millions d’euros (ou 160 millions d’euros hors incidence de
produits non-récurrents4) en forte croissance par rapport à
l’exercice précédent (137 millions d’euros)
Regulatory News:
Franck Gervais, Directeur Général de Pierre & Vacances -
Center Parcs (Paris:VAC), a déclaré :
« Dans un environnement resté complexe sur l’ensemble de l’année
(pouvoir d'achat en berne, contexte inflationniste, instabilité
politique et JO en France, …), le Groupe clôture son exercice avec
une activité en croissance pour la 4ème année consécutive, avec une
hausse de près de 4% du chiffre d’affaires de ses marques
touristiques. Cette performance conforte la pertinence de la
stratégie déployée, basée sur un modèle de création de valeur
reposant sur l’investissement et l’innovation pour une expérience
client immersive, et sur une position de leader d’un tourisme de
proximité à impact positif. Elle atteste également du dynamisme de
nos équipes, qui s’adaptent en permanence à l’évolution des
comportements de nos clients, et de l’adéquation de notre offre
pour un tourisme porteur de sens et respectueux de l’environnement.
»
1] Chiffre d’affaires
En normes IFRS, le chiffre d’affaires de l’exercice 2023/2024
s’élève à 1 818,0 millions d’euros (et à 618,4 millions d’euros
sur le 4ème trimestre de l’exercice), à comparer à 1 786,5
millions d’euros en 2022/2023 (et à 614,9 millions d’euros au
4ème trimestre 2022/2023).
Le Groupe commente son chiffre d’affaires et les indicateurs
financiers qui y sont liés conformément à son reporting
opérationnel, plus représentatif de son activité, i.e. (i) avec la
présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle et
(ii) hors incidence de l’application d’IFRS 16. Un tableau de
réconciliation entre le chiffre d’affaires issu du reporting
opérationnel et le chiffre d’affaires en normes IFRS est présenté
en fin de communiqué.
Par ailleurs, le chiffre d’affaires est présenté selon les
secteurs opérationnels suivants, définis conformément à la norme
IFRS 85, i.e. :
- Center Parcs, regroupant
l’exploitation des Domaines commercialisés sous les marques Center
Parcs, Sunparks et Villages Nature, et les activités de
construction / rénovation d’actifs touristiques et de
commercialisation immobilière; - Pierre & Vacances,
regroupant l’activité touristique réalisée en France et en Espagne
sous la marque Pierre & Vacances, l’activité immobilière en
Espagne, et l’activité de la Direction de l’Asset management6 ; -
maeva.com (inclus dans le secteur opérationnel Pierre &
Vacances7 jusqu’au 30 septembre 2023), plateforme de distribution
et services, opérant les marques maeva.com, Campings maeva, maeva
Home, La France du Nord au Sud et Vacansoleil ; - Adagio,
regroupant l’exploitation des résidences urbaines prises à bail par
le Groupe et confiées en mandat de gestion à la joint-venture
Adagio SAS, ainsi que l’exploitation des sites directement pris à
bail par la joint-venture ; - un secteur opérationnel regroupant la
Direction des Grands Projets8 et Senioriales9; - le
secteur opérationnel Corporate regroupant essentiellement
les activités de Holding.
4ème trimestre
Cumul Exercice
en m€
23/24
22/23
Evol
23/24
22/23
Evol
Center Parcs
376,1
377,4
-0,4%
1 154,2
1 170,0
-1,4%
dont CA des activités
touristiques
366,8
366,5
+0,1%
1 119,0
1 082,7
+3,4%
dont CA Hébergement
291,6
288,3
+1,2%
873,3
850,2
+2,7%
Pierre & Vacances
147,8
142,8*
+3,5%
384,7
365,0*
+5,4%
dont CA des activités
touristiques
147,8
142,8
+3,5%
384,7
364,7
+5,5%
dont CA Hébergement
123,1
120,4
+2,2%
313,5
298,5
+5,0%
Adagio
65,1
67,2
-3,1%
230,1
232,5
-1,0%
dont CA des activités
touristiques
65,1
67,2
-3,1%
230,1
232,5
-1,0%
dont CA Hébergement
58,0
59,0
-1,7%
205,9
208,6
-1,3%
maeva.com
37,8
31,6
+19,6%
72,6
61,6
+17,8%
dont CA des activités
touristiques
37,8
31,6
+19,6%
72,6
61,6
+17,8%
Grands Projets & Senioriales
16,6
21,1
-21,5%
70,2
83,8
-16,3%
Corporate
0,8
0,4
+90,9%
1,3
1,5
-15,3%
Total
644,2
640,6
+0,6%
1 913,0
1 914,6
-0,1%
CA des activités touristiques
617,6
608,1
+1,6%
1 806,3
1 741,5
+3,7%
CA Hébergement
472,7
467,7
+1,1%
1 392,7
1 357,4
+2,6%
CA Autres activités
touristiques
144,9
140,4
+3,2%
413,6
384,2
+7,7%
CA Autres
26,6
32,5
-18,2%
106,7
173,1
-38,4%
* retraité de l’extériorisation du secteur opérationnel
maeva.com
Chiffre d’affaires des activités
touristiques
Le chiffre d’affaires des marques du Groupe est en hausse de
+3,7% sur l’ensemble de l’exercice (à 1 806,3 millions
d’euros), bénéficiant à la fois d’une croissance du chiffre
d’affaires hébergement (+2,6%) et d’une hausse du chiffre
d’affaires des autres activités touristiques10 (+7,7%, dont +17,8%
sur maeva.com et près de +6% de hausse des activités sur
sites).
Au 4ème trimestre, en dépit d'une conjonction de facteurs
perturbateurs, notamment en France, et dans un contexte de
stabilisation de l’économie touristique, le Groupe réalise une
belle saison estivale, marquée, comme pour l’ensemble des
opérateurs touristiques, par un démarrage tardif de l’activité en
juillet, avec un report significatif des départs sur le mois d’août
et une fréquentation plus modérée en septembre. Le taux de
satisfaction clients progresse sur toutes les marques (NPS11 en
hausse de +5,1 points pour Pierre & Vacances, +3,4 points pour
Adagio et + 2,6 points pour Center Parcs).
Chiffre d’affaires Hébergement
Au 4ème trimestre
Le chiffre d’affaires hébergement s’élève à 472,7 millions
d’euros au 4ème trimestre 2023/2024 en croissance de +1,1% par
rapport au 4ème trimestre de l’exercice précédent, liée à une
hausse du prix moyen de vente de +3,3%. Le nombre de nuits vendues
est en recul de -2,2% et le taux d’occupation s’établit à 81,8% sur
le trimestre (vs. 83,7% à l’été 2023). Le RevPar12 progresse de
1,2%.
Sur l’ensemble du trimestre, l’activité a progressé pour toutes
les marques du Groupe à l’exception d’Adagio, impactée par la
période pré-Jeux Olympiques :
- Pierre & Vacances : +2,2% Le chiffre d’affaires des
résidences en France, en retrait de -1,7% sous l’effet d’une
diminution13 du stock exploité à bail (-2,9% de nuits offertes par
rapport au 4ème trimestre de l’exercice précédent), est en
progression à stock constant (RevPar en hausse de +1,2%) ; Le
chiffre d’affaires des résidences en Espagne affiche une
croissance à deux chiffres (+10,1%), en continuité des trimestres
précédents, tirée à la fois par une progression des prix moyens de
vente (+2,7%) et du nombre de nuits vendues (+7,2%). Le RevPar est
en hausse de 6,0%.
- Center Parcs : +1,2% La croissance de l’activité, liée
à une hausse du prix moyen de vente (+ 3,8%), bénéficie aux
Domaines situés au BNG14 (+1,2%, dont +2,4% en Belgique, +1,9% en
Allemagne et +0,1% aux Pays-Bas), les Domaines français ayant été
pénalisés par des facteurs conjoncturels exogènes (météo maussade,
effets JO, calendrier électoral …). Le RevPar, toutes destinations
confondues, progresse de +1,0%.
- Adagio : -1,7% Le retrait de l’activité est
essentiellement imputable aux périodes pré et post Jeux Olympiques
en Ile de France, avec un phénomène d’évitement de la capitale en
amont des Jeux (baisse de la fréquentation des touristes étrangers,
« travel bans » des entreprises) et une reprise tardive des
réservations en septembre. Les appart’hôtels ont en revanche
affiché un taux d'occupation de plus de 89% pendant les trois
semaines de compétitions. L’Europe et les provinces françaises ont
bénéficié de tendances solides tout l’été.
Sur l’exercice
Le chiffre d’affaires hébergement s’élève à 1 392,7 millions
d’euros sur l’ensemble de l’exercice 2023/2024, en hausse de +2,6%
par rapport à l’exercice précédent (et de +30% par rapport à
l’exercice 2019, période de référence pré-pandémie).
Cette croissance est liée à la fois à la hausse des prix moyens
de vente (+2,3%), portée par les investissements de premiumisation
des sites, et du nombre de nuits vendues (+0,3%). Le taux
d’occupation moyen sur l’exercice s’établit à 74,0% (-0,4 point) et
le RevPar progresse de 2,0%.
Le chiffre d’affaires est en croissance sur les marques Pierre
& Vacances (+5,0%, bénéficiant à l’ensemble des destinations
mer et montagne) et Center Parcs (+2,7%, hausse portée par les
Domaines situés au BNG), compensant largement le retrait d’activité
des appart’hôtels Adagio (-1,3%).
Chiffre d’affaires des autres activités touristiques15 :
Au 4ème trimestre de l’exercice, le chiffre d’affaires des autres
activités touristiques s’élève à 144,9 millions d’euros, en hausse
de 3,2% par rapport au même trimestre de l’exercice précédent.
Cette progression est portée par une croissance confirmée ce
nouveau trimestre des activités de maeva à près de +20%,
bénéficiant notamment de la reprise de la marque Vacansoleil. Maeva
capitalise ainsi sur sa stratégie d'expansion européenne pour
développer son activité de distribution de +17,5% et poursuit sa
trajectoire de plateforme de services dédiée aux acteurs du camping
et de la location saisonnière avec une croissance de 35,1% de cette
activité. Sur l’ensemble de l’exercice, le chiffre d’affaires des
autres activités touristiques s’élève à 413,6 millions d’euros, en
croissance de 7,7%, bénéficiant à la fois du dynamisme de maeva.com
(+17,8%) et de la progression des activités sur sites (+5,8% de
hausse de chiffre d’affaires liée aux activités de restauration,
animation, entrées à la journée, etc…).
Autres chiffres d’affaires
:
Au 4ème trimestre de l’exercice 2023/2024, le chiffre d’affaires
des autres activités s’établit à 26,6 millions d’euros, à comparer
à 32,5 millions d’euros au 4ème trimestre 2022/2023 (retrait sans
incidence significative sur l’EBITDA), composé principalement:
- des opérations de rénovation de Domaines
Center Parcs pour le compte des propriétaires bailleurs, pour 9,2
millions d’euros (à comparer à 11,0 millions d’euros au 4ème
trimestre 2022/2023). - des Senioriales pour 6,0 millions d’euros
(vs 14,6 millions d’euros au 4ème trimestre 2022/2023). Pour
rappel, au 1er janvier 2024, le Groupe a cédé une partie du
périmètre Senioriales (activités d’exploitation à bail de
résidences) au Groupe ACAPACE. - de la Direction des Grands Projets
pour 10,6 millions d’euros, essentiellement liés à l’extension du
Domaine Villages Nature Paris, à comparer à 6,5 millions d’euros au
4ème trimestre 2022/2023.
Au total, sur l’ensemble de l’exercice, le chiffre d’affaires
des autres activités s’établit à 106,7 millions d’euros (vs. 173,1
millions d’euros sur l’exercice précédent).
2] Evolution des KPI opérationnels
RevPar
Prix moyen de vente
(par nuit, pour un
hébergement)
Nombre de nuits
vendues
Taux d’occupation
€ (HT)
Var % N-1
€ (HT)
Var % N-1
Unités
Var % N-1
%
Var pts N-1
Center Parcs
179,6
+1,0%
217,7
+3,8%
1 339 102
-2,6%
82,5%
-2,3 pts
Pierre & Vacances
102,3
+2,8%
131,1
+2,7%
938 640
-0,4%
85,1%
-0,2 pt
Adagio
88,5
-2,1%
120,5
+2,9%
481 815
-4,4%
74,2%
-3,7 pts
Total 4ème trimestre 2023/2024
135,7
+1,2%
171,3
+3,3%
2 759 557
-2,2%
81,8%
-1,8 pt
Center Parcs
137,5
+1,2%
182,4
+2,7%
4 788 171
+0,0%
75,4%
-1,2 pt
Pierre & Vacances
80,3
+6,6%
121,8
+1,3%
2 574 061
+3,7%
73,2%
+3,1 pts
Adagio
79,1
-2,7%
111,1
+2,3%
1 853 764
-3,5%
71,8%
-3,8 pts
Total exercice 2023/2024
108,3
+2,0%
151,1
+2,3%
9 215 996
+0,3%
74,0%
-0,4 pt
3] Perspectives
Ces performances confortent les prévisions financières du Groupe
pour l’exercice 2023/2024, avec un EBITDA supérieur ou égal à 170
millions d’euros (ou 160 millions d’euros hors incidence de
produits non-récurrents), en forte progression par rapport à
l’exercice précédent (137 millions d’euros).
Le Groupe communiquera par ailleurs, à l’occasion de la
publication de ses résultats annuels 2023/2024 le 4 décembre 2024,
sur l’activité du 1er trimestre de l’exercice 2024/2025, pour
lequel la tendance toujours plus marquée de réservations de
dernière minute se confirme.
4] Tableau de réconciliation entre le chiffre d’affaires issu
du reporting opérationnel et le chiffre d’affaires en normes
IFRS.
En normes IFRS, le chiffre d’affaires de l’exercice 2023/2024
s’élève à 1 818,0 millions d’euros, à comparer à 1 786,5 millions
d’euros en 2022/2023, soit une croissance de +1,8%, portée par les
activités touristiques. Ces performances sont liées à la fois à une
hausse des prix moyens de vente et du nombre de nuits vendues.
en millions d’euros
2023/2024
selon reporting opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2023/2024
IFRS
Center Parcs
1 154,2
-
-12,8
1 141,4
Pierre & Vacances
384,7
+0,1
-
384,8
Adagio
230,1
-58,7
-
171,3
maeva.com
72,6
-
-
72,6
Grands Projets & Senioriales
70,2
-12,0
-11,7
46,5
Corporate
1,3
-
-
1,3
Total CA 2023/2024
1 913,0
-70,6
-24,5
1 818,0
en millions d’euros
2022/2023
selon reporting opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2022/2023
IFRS
Center Parcs
1 170,0
-6,4
-36,5
1 127,1
Pierre & Vacances
365,0
-
-
365,0
Adagio
232,5
-56,7
-
175,8
maeva.com
61,6
61,6
Grands Projets & Senioriales
83,8
-21,8
-6,8
55,2
Corporate
1,5
-
-
1,5
Total CA 2022/2023
1 914,6
-84,8
-43,3
1 786,5
Retraitements IFRS 11 : pour son reporting opérationnel,
le Groupe continue d’intégrer les co-entreprises selon la méthode
proportionnelle, considérant que cette présentation traduit mieux
la mesure de sa performance. En revanche, les co-entreprises sont
intégrées selon la méthode de la mise en équivalence dans les
comptes consolidés IFRS.
Incidence IFRS 16 : L’application d’IFRS 16 à compter du
1er octobre 2019 conduit à annuler, dans les comptes consolidés,
une quote-part du chiffre d’affaires et de la plus-value au titre
des cessions réalisées dans le cadre des opérations immobilières
avec des tiers (compte tenu des contrats de location détenus par le
Groupe), confère ci-dessus pour l’incidence sur le chiffre
d’affaires de l’exercice.
1 Selon le Reporting Opérationnel
2 Prévision annoncée par communiqué le 29 mai 2024.
3 EBITDA ajusté = résultat opérationnel courant issu du
Reporting opérationnel (résultat opérationnel consolidé avant
autres produits et charges opérationnels non courants, hors
incidence des normes IFRS 11 et IFRS 16), retraité des provisions
et dotations nettes aux amortissements sur actifs opérationnels
immobilisés. L’EBITDA ajusté s’entend en ce compris le bénéfice de
l’économie de loyers réalisée par le projet Villages Nature au
résultat des accords signés en décembre 2022 (10,9 millions d’euros
au titre de l’exercice 2023, 14,5 millions d’euros au titre de
l’exercice 2024, 12,4 millions d’euros au titre de l’exercice 2025
et 4,0 millions d’euros au titre de l’exercice 2026).
4 Enregistrement au 1 semestre de l’exercice 2023/24 d’un
complément d’aides gouvernementales allemandes au titre de la
pandémie de Covid-19 pour un montant de 10,9 millions d’euros)
5 Se reporter au Document d’Enregistrement Universel, page 186,
déposé auprès de l’AMF le 21 décembre 2023 et disponible sur le
site internet du groupe : www.groupepvcp.com
6 Direction en charge notamment de la relation avec les
bailleurs individuels et institutionnels
7 Le Groupe a extériorisé le secteur opérationnel maeva.com dans
un souci d’amélioration de la lisibilité de la performance de cette
business line et a par conséquent retraité l’information
comparative historique présentée dans ce communiqué
8 Direction en charge de la construction et réalisation des
nouveaux actifs pour le compte du Groupe en France
9 Filiale de promotion immobilière et d'exploitation de
résidences non médicalisées pour seniors autonomes (gérées
uniquement en mandat depuis la cession, au 1 janvier 2024, des
activités d’exploitation à bail au Groupe ACAPACE)
10 Chiffre d’affaires liées aux activités sur sites
(restauration, animations, boutiques, prestations de service…),
honoraires de syndic & multipropriété, franchises et mandats de
gestion, marges de commercialisation et chiffre d’affaires réalisé
par la business line maeva.com
11 Le Net Promoter Score correspond à la différence entre le
nombre de « promoteurs » et le nombre de « détracteurs » lorsque
l’on pose la question « recommanderiez-vous ce site à vos amis et
famille ? ».
12 RevPar = chiffre d’affaires hébergement divisé par le nombre
de nuits offertes
13 Baisse du stock liée au non-renouvellement de baux
14 Belgique, Pays Bas, Allemagne
15 Chiffre d’affaires liées aux activités sur sites
(restauration, animations, boutiques, prestations de service…),
honoraires de syndic & multipropriété, franchises et mandats de
gestion, marges de commercialisation et chiffre d’affaires réalisé
par la business line maeva.com
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version source sur businesswire.com : https://www.businesswire.com/news/home/20241022203124/fr/
Pour toute information :
Relations Investisseurs et Opérations Stratégiques
Emeline Lauté : +33 (0) 1 58 21 54 76 info.fin@groupepvcp.com
Relations Presse Valérie Lauthier : +33 (0) 1 58 21 54 61
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から 12 2023 まで 12 2024
