REALITES entre en négociations exclusives pour céder
sa filiale LWS Hospitality à ses cadres dirigeants, via une
LMBO
Saint-Herblain,
le 18 juin 2024. Le groupe de développement territorial REALITES
annonce être entré en négociations exclusives en vue de la cession
de sa filiale LWS Hospitality au groupe PM Développement, via une
opération avec effet de levier sur la base d’une valeur
d’entreprise de 25 M€.
La mise en œuvre définitive de
l’opération envisagée pourrait intervenir au cours du second
semestre 2024, après consultation des instances représentatives du
personnel compétentes et sous réserve de la levée des conditions
suspensives usuelles. Elle s’inscrirait pleinement dans la
stratégie de recentrage de REALITES sur son cœur d’activité,
l’immobilier, comme annoncé lors de la présentation de ses
résultats annuels 2023 en mars dernier.
Le projet de cession acté entre PM
Développement, représenté par Philippe Menguy Président de LWS
Hospitality, et REALITES, permettrait à la société LWS Hospitality
de poursuivre le développement de ses activités :
gestion de résidences étudiantes, hôtellerie sous franchise,
coliving, services de gestion locative…
Dans le cadre de cette opération
stratégique, REALITES conserverait une part minoritaire au sein du
capital de LWS Hospitality, aux côtés de fonds d’investissement ou
d’investisseurs de type « Family Office », afin de continuer à
bénéficier des synergies entre les deux activités, tout en
capitalisant sur le potentiel de croissance de sa filiale à moyen
terme.
Pour REALITES, le produit de
cession et les plus-values dégagées par cette opération
permettraient de renforcer sa trésorerie disponible et d’accélérer
sa transformation, en tenant compte des nouvelles conditions de
marché.
« Nous sommes très satisfaits
d’avoir franchi cette nouvelle étape et heureux que la réalisation
de cette opération, attendue au second semestre, permette à
REALITES de rester capitalistiquement au côté de LWS Hospitality,
qui dispose d’un fort potentiel de croissance. Également, cette
opération est importante dans la stratégie financière du Groupe, en
ligne avec notre repositionnement en cours », commente Yoann Choin-Joubert, Président
Directeur Général du groupe REALITES.
« Avec déjà 18 résidences
étudiantes en exploitation et une dizaine de projets en cours de
développement, LWS Hospitality dispose d’un potentiel de croissance
remarquable et d’une équipe experte reconnue en matière
d’hospitalité. Cette opération nous permettra d’entamer un nouveau
chapitre pour notre société. Je remercie Yoann Choin-Joubert et
REALITES pour la confiance et le partenariat à venir
», explique Philippe Menguy,
Président de LWS Hospitality.
À propos de LWS
Hospitality
Le groupe LWS
Hospitality, dirigé par Philippe Menguy, est un acteur historique
de l’exploitation d’immobilier géré présent dans toute la France.
Avec sa marque Cap’Etudes, le Groupe exploite en particulier 18
résidences étudiantes en France. Il développe en parallèle de
nouvelles solutions d’exploitation, allant de la résidence avec
services jusqu’à l’hôtellerie haut de gamme sous franchise. En
outre, LWS Hospitality a créé plusieurs solutions de services de
gestion locative pour ses clients investisseurs.
À propos de
REALITES
Fondé en 2003
par Yoann Choin-Joubert, son PDG, REALITES est un développeur
territorial qui construit avec et pour les villes et les métropoles
des solutions immobilières utiles, créatrices d’attractivité et de
développement économique. Logements, bureaux, résidences avec
services, pôles santé, crèches, commerces… dans tous nos projets,
nous pensons le besoin et l’usage avant l’ouvrage. Pour cela, le
Groupe dispose d’une expertise globale qui va de la conception à
l’exploitation, en passant par le développement, l’investissement
et le portage.
Premier maître
d’ouvrage devenu « entreprise à mission » en France dès 2021,
REALITES est un acteur engagé de l’immobilier qui concilie but
lucratif et intérêt collectif, avec l’appui d’un Comité de mission
composé d’experts reconnus.
Fort d’une
ambitieuse stratégie de développement en France (à travers 7
directions régionales) et à l’international (Maroc, Sénégal,
Portugal), REALITES affiche en 2023 une progression de 15 % de son
chiffre d’affaires à 402 M€.
Pour en
savoir plus : realites.com
Contact
presse :
REALITES - Matthieu Maury : 06 80
12 29 94 – m.maury@realites.com