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REALITES
Premier partenariat entre REALITES, CDC Habitat et Nantes Métropole
Habitat pour construire 180 logements
11-Juin-2024 / 07:45 CET/CEST
Information réglementaire transmise par EQS Group.
Le contenu de ce communiqué est de la responsabilité de
l’émetteur.
Résidence Lykke
Lodge à Nantes :
premier partenariat
entre REALITES, CDC Habitat et Nantes Métropole
Habitat pour construire 180
logements
Le groupe REALITES,
CDC Habitat et Nantes Métropole Habitat lancent la construction
d’un nouveau programme de 180 logements intermédiaires et sociaux à
Nantes. Située à proximité du centre-ville, la résidence Lykke
Lodge viendra étoffer l’offre de logements abordables sur la
commune. Une attention particulière a été portée au bien-être des
futurs résidents et à la préservation de la
biodiversité.
Le marché immobilier traverse une
crise nationale inédite qui se traduit par une chute brutale des
ventes et du rythme de production de logements. Les conséquences :
une pression directe sur l'offre de logements et sur le parcours
résidentiel, une tension locative très
forte.
L’offre de logements abordables
renforcée sur la métropole nantaise
C’est dans ce contexte que le
groupe REALITES, en partenariat avec le groupe CDC Habitat et
Nantes Métropole Habitat, développe un nouveau programme de 180
appartements sur un espace de 12 000 m2 à
Nantes, mixant logements abordables, haute qualité environnementale
et d’usage, venant ainsi renforcer l’offre locative de logements
abordables dans l’agglomération
nantaise :
- 114 logements intermédiaires
acquis en VEFA par CDC Habitat et qui en assurera la
gestion
-
66
logements locatifs sociaux acquis par Nantes Métropole Habitat,
dont 22 en usufruit locatif social (nue-propriété commercialisée
par REALITES), et qui en assurera la
gestion
Situé à proximité immédiate du
centre-ville de Nantes, dans un quartier résidentiel bien desservi,
ce programme nommé Lykke Lodge, dont les travaux viennent de
débuter, se compose de cinq bâtiments du R+2 au R+8. Prévus pour
une livraison en 2027, ces 180 logements auront, pour la grande
majorité, un espace extérieur (loggia, balcon ou
terrasse).
Biodiversité, mobilités douces
et mixité de matériaux
Labellisé BiodiverCity, Lykke
Lodge préserve en ville la biodiversité des écosystèmes et des
espèces sur une parcelle de 3 hectares en pente douce, incluant
12 000 m2 d’espaces boisés classés en bordure de la
vallée du Cens. Fidèle à sa démarche environnementale, REALITES
prend en considération l’existant, en maintenant des espaces de
pleine terre et en limitant l’artificialisation des sols sur le
site en friche de l’ancienne école d’architecture de Nantes démolie
en 2011.
Le
cœur d’ilot végétalisé sera réservé aux mobilités douces (153
places de stationnement en sous-sol) et deux véhicules électriques
en auto-partage (Citiz) seront à disposition des résidents et des
habitants du quartier, qui bénéficieront également d’espaces de
convivialité et de loisirs (salle commune, bancs et tables de
pique-nique).
Atteignant l’échelon
2025 de la réglementation environnementale, les cinq bâtiments
bénéficieront d’une mixité de matériaux : ossature bois, béton
matricé et toitures terrasses végétalisées. Le projet architectural
a été réalisé par Stanton Williams et Forma 6. La garantie
financière d'achèvement (GFA) a été fournie par Liberty Mutual
Insurance Europe, avec un accompagnement par le cabinet de courtage
Bessé. Le notaire est maître Arnaud Taburet.
« Nous sommes fiers de cette nouvelle opération aux côtés
de REALITES et Nantes Métropole Habitat qui est une belle
illustration de la mobilisation de CDC Habitat en 2023 dans le
cadre de son plan de soutien au logement et du plan de relance de
Nantes Métropole.
Cette opération démontre ainsi
pleinement le rôle contracyclique du groupe CDC Habitat et notre
engagement pour faciliter l’accès au logement des ménages de la
classe moyenne. Le logement intermédiaire permet en effet de
répondre aux besoins spécifiques des locataires aux revenus
intermédiaires, en leur offrant une gamme de logements de qualité à
des loyers inférieurs de l’ordre de 10% à ceux du marché
libre.
Nous menons par ailleurs une
politique active en faveur d’un accès au logement facilité pour les
travailleurs-clés du territoire, tels que le personnel hospitalier
du CHU. Nous avons à cœur que cette opération de qualité soit
livrée afin de leur en faire bénéficier au plus tôt », indique
Camille Bonin, Directeur Interrégional de CDC Habitat Grand
Ouest.
«
Ce projet Lykke Lodge contribue à notre dynamique de
développement du logement social sur la métropole nantaise. Plus
que jamais pouvoir loger le plus grand nombre à des prix
accessibles est un impératif, face à la crise que connait la France
en matière d’habitat. Toutes les formes de développement de
logements doivent être envisagées, que ce soit la densification, la
surélévation, l’acquisition-rénovation de logements anciens ou
encore la mise en commun de moyens, comme nous l’avons fait avec ce
partenariat aux côtés de REALITES et CDC Habitat pour porter ce
beau projet de 180 logements. Il sera à la fois la garantie d’une
mixité sociale et la préservation de la biodiversité, qui est aussi
une préoccupation d’un bailleur social comme Nantes Métropole
Habitat », précise Marc Patay, Directeur Général de Nantes
Métropole Habitat.
« Nous
remercions chaleureusement CDC Habitat et
Nantes Métropole
Habitat pour leur investissement dans ce programme à haute qualité
environnementale et d’usage, qui va apporter 180 nouveaux logements
à loyer abordable sur la région nantaise. REALITES concrétise ainsi
sa volonté de réaliser ce projet emblématique dans une période où
le marché de l’immobilier neuf reste très
dégradé »,
souligne Mike Mathelier,
Directeur Général Délégué de REALITES Pays de la
Loire.
À propos du Groupe
CDC Habitat
Opérateur global de l’habitat d’intérêt public,
filiale de la Caisse des Dépôts et opérateur de la Banque des
Territoires, le groupe CDC Habitat est un acteur majeur de
l’habitat en France avec près de 554 000 logements gérés sur
l’ensemble du territoire, dans l’Hexagone et en Outre-mer. Le
Groupe s’attache à apporter à chacun une réponse adaptée à ses
besoins et ce tout au long de sa vie, quelle que soit sa situation.
Ses solutions d’habitat sont ainsi multiples et couvrent l’ensemble
de l’offre immobilière résidentielle : logements sociaux ou très
sociaux, logements intermédiaires et abordables, résidences
étudiantes ou jeunes actifs, résidences pour seniors ou
intergénérationnelles, accession sociale à la propriété, libre et à
prix maîtrisé. Ancré dans les territoires à travers ses six
directions interrégionales et ses filiales, CDC Habitat apporte des
réponses sur mesure aux problématiques des collectivités locales.
En tant qu'opérateur global de l’habitat d’intérêt public, CDC
Habitat exerce sa mission au service de l’intérêt général à travers
une démarche de Responsabilité Sociétale d’Entreprise vis-à-vis de
l’ensemble de ses parties prenantes, en lien avec sa raison
d’être.
Pour en savoir plus :
cdc-habitat.fr
À propos de Nantes
Métropole Habitat
Nantes Métropole Habitat (NMH), l’Office Public de
l’Habitat de la Métropole Nantaise, assure des missions d’intérêt
général relatives au service public du logement social. Créé il y a
un peu plus d’un siècle, NMH est propriétaire et gestionnaire de 25
000 logements sociaux, permettant ainsi à près de 50 000 personnes
de se loger. La qualité de service est au cœur de nos
préoccupations d’acteur public du logement. 550 collaborateurs
travaillent à NMH au sein de 7 agences, 2 sites administratifs et
une plateforme
logistique.
Pour en savoir plus :
nmh.fr
À propos de
REALITES
Fondé en 2003 par Yoann CHOIN-JOUBERT, son PDG,
REALITES est un développeur territorial qui construit avec et pour
les villes et les métropoles des solutions immobilières utiles,
créatrices d’attractivité et de développement économique. Du
logement aux bureaux, des résidences (étudiantes ou seniors) aux
pôles de santé, des restaurants aux crèches d’entreprise, du
commerce au complexe sports et loisirs… nous pensons le besoin et
l’usage avant l’ouvrage, avec une expertise 100 % intégrée, de la
conception à l’exploitation, en passant par le développement,
l’investissement et le portage.
Le Groupe est également engagé dans une profonde
mutation des process de construction avec Mayers, sa filiale
spécialisée dans la construction bas carbone et notamment le
hors-site, qui rassemble les expertises techniques et industrielles
du Groupe afin de concevoir des projets répondant aux enjeux
d’avenir de la construction.
Premier maître d’ouvrage entreprise à mission en
France, REALITES confirme officiellement son engagement de
concilier but lucratif & intérêt collectif, avec l’appui d’un
Comité de mission composé d’experts
reconnus.
Fort d’une ambitieuse stratégie de développement en
France et à l’international (Maroc, Sénégal, Portugal), REALITES
affiche en 2023 une progression de 15 % de son chiffre d'affaires à
402 M€.
Pour en savoir plus :
realites.com
Contacts presse
:
REALITES - Matthieu
MAURY : 06 80 12 29 94 - m.maury@realites.com
CDC Habitat Grand Ouest - Servane BECET : 07 63 52
12 30 - servane.becet@cdc-habitat.fr
Nantes Métropole
Habitat - Franck ALBERT : 02 51 86 36 64 -
franck.albert@nmh.fr
Fichier PDF dépôt réglementaire
Document : CP Lykke Lodge CDC Habitat - NMH - REALITES
11062024
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