CR Capital erwirbt Gewerbeimmobilie in der Nähe des neuen Berliner
Großflughafens

CR Capital Real Estate AG / Sonstiges

12.10.2009 

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Die CR Capital Real Estate AG hat am 9. Oktober 2009 eine Gewerbeimmobilie
von einem irischen Investor in Waltersdorf - in der Nähe des neuen Berliner
Großflughafens Schönefeld - erworben. An diesem Standort besitzt die CR
Capital Real Estate AG bereits eine Gewerbeimmobilie.

Mit dem Immobilienerwerb will die CR Capital an der positiven
Marktentwicklung rund um den neuen Großflughafen Berlin/Brandenburg
überdurchschnittlich partizipieren. In den vergangenen Monaten sind vor
allem die Nachfrage nach Büro- und Lagerflächen und damit die Mietpreise
kräftig angestiegen.

Die erworbene Gewerbeimmobilie ist zu 100% vermietet und verfügt über Büro-
und Lagerflächen. Die Mietfläche liegt bei 740 m². Die gegenwärtige
Nettokaltmiete liegt bei rund EUR 4,50 pro m².

Der Kaufpreis liegt bei EUR 580.000 bzw. rund EUR 780 pro m². Bezogen auf
die erzielbare ortsübliche Nettokaltmiete von aktuell EUR 7 pro m²
entspricht der Kaufpreis dem 9fachen der Jahresnettokaltmiete.

Die CR Capital Real Estate AG wird den Kaufpreis vollständig aus
Bankguthaben bezahlen.

Mit dieser Akquisition wird das Immobilienportfolio der CR Capital Real
Estate AG um eine weitere REIT-fähige Immobilie und auf eine gesamte
Mietfläche von rund 6.700 m² wachsen.


Über den Standort Schönefeld/Waltersdorf

Am 30. Oktober 2011 soll das erste Flugzeug vom neuen und dann einzigen
internationalen Verkehrsflughafen der Region Berlin/Brandenburg abheben.
Die Länder Berlin und Brandenburg rechnen im Zuge des Airportbaus mit einem
enormen Schub für den regionalen Arbeitsmarkt und gehen von 40.000 neuen
Arbeitsplätzen im Jahr 2012 aus. Viele Projektentwickler haben sich bereits
Gewerbeflächen im Flughafenumfeld gesichert. Es ist davon auszugehen, dass
die weiter steigende Flächenachfrage die Immobilienwerte in den kommenden
Jahren deutlich positiv beeinflussen wird.


Über die CR Capital Real Estate AG

Die CR Capital Real Estate AG ist ein Berliner Immobilienunternehmen und
besitzt den Vor-REIT-Status. Ziel ist es, ein auf Wohnimmobilien
fokussierter REIT zu werden.

Die Strategie der Gesellschaft zielt auf die sukzessive Maximierung des
Wohnanteils (derzeit rund 45%) im Immobilienportfolio und eine langfristige
Bestandshaltung ab. Zur Ausnutzung von Marktopportunitäten und unter
Renditegesichtspunkten wird zudem in Gewerbeimmobilien an wachstumsstarken
Standorten wie dem Flughafen Berlin-Schönefeld investiert.

In regionaler Hinsicht liegt der Investitionsfokus auf dem Großraum
Berlin/Potsdam.


Kontakt:
bonnIR
Hubert Bonn
Tel.: +49 (0)6157 9861190
bonn@bonn-ir.com
http://www.bonn-ir.com


12.10.2009  Finanznachrichten übermittelt
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