SYN Prop e Tech (SYNE3): lucro líquido de R$ 22,6 milhões no 3T24, crescimento de 534,2%

A SYN registrou lucro de R$ 22,6 milhões no terceiro trimestre de 2024, 534,2% acima do registrado no 3T23, impactado positivamente pelo resultado financeiro e pelo desempenho operacional. O lucro líquido ajustado do trimestre (excluindo os efeitos não recorrentes) foi de R$ 6,3 milhões, correspondente a R$ 0,041 por ação da Companhia.

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A receita foi de R$ 58,8 milhões no 3T24, representando uma queda de 31,2% em comparação ao mesmo trimestre de 2023, e a receita de locação foi 54,4% menor. A principal razão para essa redução é o efeito das transações realizadas ao longo de 2024.

No 3T24, o EBITDA foi de R$ 5,7 milhões. Já o EBITDA Ajustado foi de R$ 18,0 milhões.

O resultado financeiro do trimestre foi de R$ 23,8 milhões, 224,2% melhor comparado ao mesmo período de 2023.

O NOI da SYN no 3T24 foi de R$ 20,7 milhões, 58,6% menor em relação ao 3T23. O NOI dos shoppings diminuiu em 63,6% comparado ao mesmo trimestre de 2023. No segmento de escritórios, o NOI diminuiu 43,5% em comparação ao 3T23. As principais razões para essas reduções foram as reduções nas participações em parte dos ativos após as transações realizadas no ano.

Os custos totais da SYN no terceiro trimestre de 2024 foram de R$ 29,2 milhões, valor 21,0% menor do que o registrado no 3T23. Já o custo recorrente, excluindo as vendas foi de R$ 30,2 milhões. Nos edifícios corporativos, os custos foram 20,7% menores em comparação ao 3T23, enquanto nos shoppings, houve diminuição de 73,5%. Assim como nas receitas, a variação nos custos está predominantemente ligada às transações realizadas ao longo de 2024.

O FFO da Companhia no 3T24 foi de R$ 22,6 milhões, 77,0% maior em relação ao 3T23, enquanto o indicador ajustado foi de R$ 9,1 milhões, uma diminuição de 39,1% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior. O principal ajuste é a exclusão dos efeitos das transações realizadas no trimestre.

A SYN encerrou o 3T24 com uma dívida bruta de R$ 888,1 milhões e um caixa (disponibilidades e aplicações financeiras) de R$ 564,7 milhões, representando 21,4% dos ativos totais.

A dívida líquida da SYN totalizou R$ 323,4 milhões ao final do 3T24 e EBITDA ajustado nos últimos doze meses de R$ 145,4 milhões, resultando em um indicador de Dívida Líquida / EBITDA Ajustado UDM de 2,22x.

Os resultados da SYN Prop e Tech (BOV:SYNE3) referentes às suas operações do terceiro trimestre de 2024 foram divulgados no dia 14/11/2024.