Noratis AG veröffentlicht Geschäftszahlen 2023
- Ergebnis vor Zinsen und Steuern, EBIT, bei 3,5 Mio. Euro
- Mieteinnahmen mit 32,9 Mio. Euro um rd. 10,7 % gesteigert
- Konzernergebnis minus 11,0 Mio. Euro
- Prognose: Aufgrund des unverändert herausfordernden
Marktumfelds wird für 2024 mit einem niedrigeren, aber leicht
positiven EBIT bei einem deutlich negativen Ergebnis vor Steuern
gerechnet
Eschborn, 27. Mai 2024. Die Noratis AG (ISIN:
DE000A2E4MK4, WKN: A2E4MK), ein führender Bestandsentwickler von
Wohnimmobilien in Deutschland, hat das Geschäftsjahr 2023 im Rahmen
der Erwartungen abgeschlossen. In einem herausfordernden
Marktumfeld, das von den deutlich gestiegenen Zinsen,
Preisrückgängen am Immobilienmarkt sowie wesentlich niedrigeren
Immobilientransaktionen geprägt ist, hat die Noratis AG ein
IFRS-Ergebnis vor Zinsen und Steuern, EBIT, von 3,5 Mio. Euro
erzielt. Im Vorjahr lag das EBIT bei 12,5 Mio. Euro. Die
Mieteinnahmen sind 2023 um rd. 10,7 % auf 32,9 Mio. Euro gestiegen,
nach 29,7 Mio. Euro im Vorjahr. Dabei lag der Immobilienbestand
Ende 2023 mit 4.265 Einheiten unter dem Vorjahreswert von 4.548
Einheiten.
Im Berichtszeitraum hat die Noratis AG 18 Wohneinheiten gekauft.
Veräußert wurden insgesamt 301 Einheiten, wobei der überwiegende
Teil der Verkäufe im 1. Halbjahr erfolgte. Im Vorjahr wurden 615
Einheiten gekauft und 279 Einheiten verkauft. Auf Basis der
gutachterlich ermittelten Immobilienwerte zum Jahresende ergab sich
für 2023 insgesamt ein ergebnis-, nicht liquiditätswirksamer
Abschreibungsbedarf auf den Vorratsimmobilienbestand von rd. 6,0
Mio. Euro. Aufgrund der außerplanmäßigen Abschreibungen, der
deutlich gestiegenen Zinsen sowie der nicht liquiditätswirksamen
laufzeitbedingten Veränderungen der Marktwerte bei den
Zinssicherungsgeschäften lag das Konzernergebnis 2023 bei minus
11,0 Mio. Euro, nachdem 2022 noch ein Überschuss von 8,3 Mio. Euro
erzielt wurde. 2023 sind, wie angekündigt, keine Immobilien aus dem
Umlaufvermögen in das Anlagevermögen umgebucht worden, somit sind
auch keine stillen Reserven gehoben worden.
Die Noratis AG hat auf das veränderte Marktumfeld mit einem
Kostensenkungsprogramm reagiert. Einsparpotenziale ergeben sich
dabei auch durch die stärkere Ausrichtung auf die Bestandshaltung.
In einem weiter herausfordernden Marktumfeld erwartet die Noratis
AG für 2024 ohne weiteren Abschreibungsbedarf ein leicht positives,
aber im Vergleich niedrigeres EBIT als 2023 und ein deutlich
negatives Ergebnis vor Steuern.
André Speth, CFO der Noratis AG, erläutert: „Mit den bereits
eingeleiteten Kosteneinsparungen und der unverändert hohen
Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum haben wir eine gute
Ausgangsbasis, um in Zukunft von einem wieder verbesserten Umfeld
profitieren zu können.“
Der Geschäftsbericht 2023 wird im Investor-Relations-Bereich
unter www.noratis.de ab 27. Mai 2024 zur Verfügung stehen.
Über Noratis:
Die Noratis AG (www.noratis.de, ISIN: DE000A2E4MK4, WKN: A2E4MK)
ist führend in der Bestandsentwicklung von Wohnimmobilien in
Deutschland. Das Unternehmen erkennt und realisiert Potenziale für
Mieter und Investoren. Damit schafft und erhält Noratis bundesweit
attraktiven Wohnraum, der gleichzeitig bezahlbar ist. Noratis ist
spezialisiert auf die Aufwertung von in die Jahre gekommenen
Wohnimmobilien, meist Werkswohnungen, Quartiere und Siedlungen in
Städten ab 10.000 Einwohnern sowie in Randlagen von
Ballungsgebieten. Nach erfolgreicher Entwicklung bleiben die
Objekte im Bestand oder werden mittelfristig an Investoren
beziehungsweise im Einzelvertrieb an bestehende Mieter,
Kapitalanleger und Selbstnutzer veräußert. Dabei schafft Noratis
einen spürbaren und nachhaltigen Mehrwert für alle Stakeholder: von
Investoren/Aktionären, Käufern/Verkäufern, Dienstleistern,
Mitarbeitenden bis hin zu aktuellen und zukünftigen Mietern. Die
Noratis AG ist an der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet.
Ansprechpartner Investor & Public Relations:
edicto GmbH
Dr. Sönke Knop
+49 (0)69 905 505 51
noratis@edicto.de
Eschersheimer Landstraße 42
60322 Frankfurt am Main
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