Gecina a confirmé sa prévision de résultat 2021 après un 1er trimestre encourageant
2021年4月23日 - 2:14AM
Bourse Web Dow Jones (French)
PARIS (Agefi-Dow Jones)--La société foncière Gecina a confirmé
jeudi ses objectifs financiers pour cette année, après avoir
enregistré une hausse de 1,3% de ses revenus bruts à périmètre
constant au premier trimestre.
"Sous l'effet des cessions réalisées en 2020 ainsi que des
libérations d'actifs destinés à être restructurés, d'un
ralentissement de l'indexation en 2021 et de l'allongement des
délais de commercialisation notamment pour les actifs du pipeline,
le résultat récurrent net (RRN) part du groupe par action est
attendu en baisse en 2021, et devrait être de l'ordre de 5,3 euros
par action", a indiqué le groupe dans un communiqué.
La foncière a indiqué avoir relevé les "prémices d'un redémarrage
des marchés locatifs, encourageant pour le deuxième semestre", avec
près de 39.000 mètres carrés commercialisés à date, dont 30.000
mètres carrés au cours du premier trimestre. Le taux de
précommercialisation des opérations du portefeuille devant être
livrées en 2021 ou 2022 s'élevait à 43% à fin mars.
Entre janvier et mars, Gecina a encaissé des loyers bruts de 158,1
millions d'euros, contre 168,1 millions d'euros au cours de la même
période un an plus tôt, soit une hausse de 1,3% à périmètre
constant.
Cette évolution a découlé d'une progression de l'indexation ainsi
que de l'effet positif de la réversion locative se matérialisant
sur les bureaux comme dans les logements, qui a permet de compenser
une détérioration de la vacance locative, a expliqué le groupe. En
particulier, la réversion positive a atteint 18% dans le quartier
central des affaires (QCA) parisien.
A périmètre courant en revanche, les loyers se sont inscrits en
baisse de 5,9%, "principalement sous les effets des cessions
réalisées sur le bureau depuis début 2020 et d'immeubles mis en
restructuration ou devant l'être prochainement", a expliqué la
société.
Au premier trimestre, Gecina a par ailleurs réalisé ou sécurisé 133
millions d'euros de cessions, avec une prime sur les dernières
valeurs de l'ordre de 4,3%, dont 76 millions d'euros étaient alors
sous promesses de vente à fin mars 2021.
-François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93;
fberthon@agefi.fr ed : LBO
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