Gecina a dépassé son objectif de résultat 2019 et vise une nouvelle hausse en 2020
2020年2月20日 - 3:10AM
Bourse Web Dow Jones (French)
PARIS (Agefi-Dow Jones)--Gecina a annoncé mardi prévoir une
nouvelle hausse de son résultat récurrent net (RRN) en 2020 alors
que la foncière a dépassé son objectif pour cet indicateur en
2019.
La société estime que son résultat récurrent net par action devrait
s'inscrire en hausse de 2% en 2020 retraité de l'effet des cessions
réalisées en 2019, soit une baisse de 2,5% sans retraitement.
L'année "2020 sera marquée par les effets du recentrage du
portefeuille, du rechargement du pipeline à fort potentiel de
création de valeur, et la montée en puissance des livraisons de
projets", a expliqué Gecina dans un communiqué.
Le groupe a réalisé en 2019 ou sécurisé à fin décembre des cessions
d'actifs pour un volume de près de 1,2 milliard d'euros. En
parallèle, 6 opérations ont été livrées en 2019, soit 15 projets
livrés en 2 ans ayant généré près de 780 millions d'euros de
création de valeur nette depuis leur lancement. Par ailleurs, 14
projets sont à ce jour engagés et seront livrés entre 2020 et 2023,
représentant un volume total d'investissement de 1,7 milliard
d'euros.
Le résultat récurrent net de la foncière, qui exploite un
patrimoine composé essentiellement d'immeubles de bureaux et de
logements, a augmenté de 6% à 438 millions d'euros en 2019, et de
5,7% à 5,95 euros par action, hors effets des cessions non
stratégiques du périmètre de la foncière Eurosic, acquise en
2017.
Le groupe visait une hausse de son résultat récurrent net de plus
de 3%, entre 5,80 euros et 5,85 euros par action, retraité de
l'effet des cessions d'actifs non stratégiques. De leur côté, les
analystes interrogés par Factset anticipaient en moyenne un
résultat de 504,3 millions d'euros.
Les loyers bruts de Gecina se sont élevés à 673,5 millions d'euros
en 2019, en hausse de 1,8% par rapport à 2018, la contribution des
livraisons d'actifs en 2018 et 2019 venant globalement compenser
les pertes de loyers provenant des cessions réalisées sur cette
même période. A périmètre constant, les revenus locatifs de Gecina
ont augmenté de 2,4%, "reflétant une indexation en légère
progression et la matérialisation d'une réversion positive sur
l'ensemble des métiers", a indiqué le groupe.
L'actif net réévalué (ANR) EPRA (pour European Public Real Estate
Association) dilué ressort à 175,8 euros par action, soit une
hausse de 9% par rapport à fin 2018, une évolution positive qui a
généré un rendement global de 12,2% sur 12 mois. Le consensus
Factset tablait sur un ANR EPRA de 172,6 euros par action.
En termes de rémunération des actionnaires, Gecina envisage de
verser un dividende en hausse pour la huitième année consécutive, à
5,6 euros au titre de l'exercice 2019, contre 5,5 euros pour
2018.
-François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93;
fberthon@agefi.fr ed: ECH
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