Gecina confirme ses objectifs 2019 après une hausse de ses revenus locatifs sur 9 mois
2019年10月23日 - 2:06AM
Bourse Web Dow Jones (French)
PARIS (Agefi-Dow Jones)--La société foncière Gecina a réaffirmé
mardi "avec confiance" son objectif de croissance du résultat net
récurrent par action de plus de 3% cette année, après l'annonce
d'une hausse de ses loyers bruts sur neuf mois.
Le groupe avait relevé ses perspectives pour 2019 en juillet
dernier à l'issue d'un "solide premier semestre", indiquant tabler
sur un résultat net récurrent par action compris entre 5,80 et 5,85
euros.
Sur les neuf premiers mois de l'année, les revenus locatifs bruts
de la foncière se sont établis à 500,6 millions d'euros, en
progression de 1,1% à périmètre courant et de 2,4% à périmètre
constant.
Cette amélioration provient "d'une progression de l'indexation de
1,7% ainsi que de l'effet positif de la réversion locative se
matérialisant sur les bureaux comme sur les logements", a expliqué
le groupe dans un communiqué.
Les revenus locatifs de bureaux s'inscrivent en hausse modérée 0,8%
à périmètre courant, "en dépit de l'important volume de cessions
réalisées en 2018 et depuis le début de l'année", a souligné
l'entreprise.
Les loyers du portefeuille résidentiel traditionnel ont progressé
de 2,4% à périmètre constant. A périmètre courant, les revenus
locatifs sont stables.
Les revenus locatifs des résidences étudiants sont en hausse de
2,8% à périmètre constant, en raison notamment de l'amélioration du
taux d'occupation de deux résidences à Marseille et à Lille.
"Les tendances sur le marché sont toujours favorables notamment au
cœur de Paris, dans un environnement macroéconomique plus
complexe", a commenté le groupe.
Depuis le début de l'année, Gecina a loué, reloué ou renégocié près
de 112.000 mètres carrés, représentant 39 millions d'euros de
loyers annualisés, dont 44% du volume locatif concerne Paris
intra-muros et 32% La Défense.
Le taux de commercialisation des opérations livrées en 2019 et 2020
atteint désormais près de 64%.
Au troisième trimestre 2019, Gecina a notamment avancé sur la
commercialisation de deux immeubles en développement dont Friedland
dans le quartier central des affaires parisien, dont les surfaces
de bureaux sont maintenant intégralement prélouées, et Carré
Michelet avec deux nouveaux baux.
Par ailleurs, depuis le début de l'année Gecina a réalisé ou
sécurisé 482 millions d'euros de cessions, avec une prime sur les
dernières expertises de l'ordre de 5,5%, dont 156 millions d'euros
étaient déjà actées. Le montant de cessions réalisées depuis le
début de l'année s'élève à 215 millions d'euros.
"Le dernier trimestre 2019 devrait ainsi concentrer près de deux
tiers des cessions sur l'exercice, limitant ainsi l'impact sur les
revenus locatifs 2019", a indiqué Gecina.
-François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93;
fberthon@agefi.fr ed: LBO
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