Gecina s'attend à un recul son résultat récurrent net en 2017
2017年2月24日 - 4:09AM
Bourse Web Dow Jones (French)
PARIS (Agefi-Dow Jones)--Gecina (GFC.FR) a annoncé jeudi prévoir
une baisse de son résultat récurrent net en 2017 alors que la
foncière a accusé un repli de cet indicateur en 2016 sous l'effet
de ses cessions d'actifs et d'une quasi stagnation de ses loyers
bruts.
La société a indiqué s'attendre à un résultat récurrent net (RRN)
en baisse de l'ordre de 5 à 6% sur l'exercice 2017. Mais elle
envisage de renouer ensuite avec une croissance de ses résultats,
anticipant une hausse du RRN de l'ordre de 5 à 7% à entre 2018 et
2021.
"Cette performance attendue reflète l'effet combiné d'une
croissance sous-jacente attendue autour de 2 à 3,5% et de l'effet
des mises en restructuration, dilutives à court terme, mais qui
seront relutives dès leurs livraisons principalement attendues en
2018 et 2019", a indiqué Gecina dans un communiqué. Le groupe a
souligné notamment avoir mis en restructuration 5 immeubles occupés
jusqu'alors, "afin d'en optimiser l'extraction du potentiel de
création de valeur". Gecina a également cédé près de 2 milliards
d'euros d'actifs en 2016 dont son portefeuille d'immobilier de
santé vendu à Primonial Reim pour 1,35 milliard d'euros.
Au total, le résultat net récurrent de la foncière, qui exploite un
patrimoine composé essentiellement d'immeubles de bureaux et de
logements, a reculé de 0,5% sur l'exercice 2016, à 347,4 millions
d'euros.
En excluant l'effet de la cession des actifs dans la santé, le RRN
a progressé de 7,1%, conformément à la prévision de Gecina fournie
en octobre.
Sous l'effet des cessions, les loyers bruts ont reculé de 6%, à 540
millions d'euros. A périmètre constant, Gecina a souligné que ses
loyers avaient décliné de 0,5% en raison notamment d'une
"indexation toujours faible" et de "la matérialisation d'une légère
réversion négative" après des renégociations de baux.
Grâce à la hausse des valorisations, l'actif triple net EPRA dilué
ressort dans l'ensemble à 132,1 euros par action, soit une hausse
de 7,7% par rapport à fin 2015.
Gecina envisage de verser un dividende en hausse de 4% à 5,20 euros
au titre de l'exercice 2016.
Le groupe publie ses comptes après avoir annoncé le mois dernier le
remplacement de son directeur général, Philippe Depoux, par Méka
Brunel dans le but "d'accélérer la mise en oeuvre de la stratégie
de la société afin d'en dynamiser le développement avec pour
objectif d'en faire une grande foncière européenne".
Administratrice de Gecina depuis 2014, Méka Brunel était auparavant
présidente du groupe immobilier Ivanhoé Cambridge pour
l'Europe.
A la Bourse de Paris, l'action Gecina a clôturé en hausse de 0,2% à
120,7 euros.
-Jérôme Batteau, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 97;
jbatteau@agefi.fr ed: CLE
(Eric Chalmet a contribué à cet article)
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