Gecina: signature d'une promesse d'achat à Paris.
2016年7月12日 - 1:49AM
Cercle Finance
(CercleFinance.com) - Gecina a annoncé ce lundi soir avoir signé
jeudi dernier une promesse d'achat ainsi qu'une promesse de vente
avec un institutionnel français portant sur 2 immeubles situés dans
le QCA parisien, dans le cadre d'une opération d'échange
d'actifs.
La SIIC a ainsi sécurisé l'acquisition d'un immeuble de bureaux rue
de Madrid (VIIIe arrondissement de Paris) de 10.000 mètres carrés
et 114 places de parking, ainsi que la cession d'un immeuble mixte
à dominante tertiaire rue de la Bourse (IIe arrondissement)
développant près de 5.000 mètres carrés. L'opération devrait être
finalisée en septembre prochain.
L'immeuble situé rue de Madrid, et pour lequel Gecina a signé une
promesse d'achat pour 63,8 millions d'euros acte en mains, est
aujourd'hui partiellement loué et devrait être libéré d'ici la fin
de l'année. L'actif fera ensuite l'objet d'un programme de
restructuration devant permettre d'envisager une livraison courant
2019. Sur la base des hypothèses retenues à ce stade, cette
opération devrait générer un rendement à livraison supérieur à
6,2%.
La promesse de vente précitée porte pour sa part sur un actif
intégralement occupé situé rue de la Bourse, également dans le QCA
parisien, pour 56 millions d'euros acte en mains. L'immeuble est
principalement composé de bureaux (3.300 mètres carrés), mais
comporte également des surfaces de commerces et des logements. Sur
la base du prix ayant fait l'objet d'un accord avec l'acheteur, le
taux de privation pour Gecina serait inférieur à 3,9%.
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