Gecina achète pour EUR440 mlns de bureaux en banlieue parisienne
2010年11月23日 - 11:51PM
Bourse Web Dow Jones (French)
La foncière Gecina (GFC.FR) a annoncé mardi l'acquisition de
trois ensembles immobiliers récents ou en cours de construction à
proximité de Paris pour plus de 44O millions d'euros.
Ces investissements à Montrouge et Gennevilliers (Hauts-de-Seine)
et à Arcueil (Val-de-Marne) s'inscrivent dans la stratégie de
Gecina visant à concentrer ses investissements dans les bureaux et
le secteur de la santé.
Le groupe, qui détenait un patrimoine immobilier estimé à 10,6
milliards d'euros fin juin, dont 5,5 milliards dans les bureaux,
entend porter son portefeuille de bureaux à 9 milliards d'euros à
l'horizon 2014.
"Cette opération est en ligne avec l'orientation de Gecina et il
pourrait y en avoir d'autres prochainement", a commenté un analyste
parisien joint par téléphone.
Ces immeubles de qualité, appelés "prime" dans le secteur, sont
menacés de pénurie à l'horizon 2012 faute de nouvelles mises en
chantier en région parisienne durant la crise en 2008 et 2009, a
ajouté l'analyste.
"Nous investissons sur des actifs prime, qui offrent un profil de
revenus assez résistant et défensif", a commenté Elizabeth Blaise,
responsable de la communication financière à Gecina, jointe par
téléphone.
Le premier ensemble de bureaux, "Les Portes d'Arcueil", est
intégralement loué à France Télécom pour les bureaux et à deux
restaurants du groupe Flo (FLO.FR). Construit en 2006 et offrant
près de 45.000 m2 sur trois bâtiments, il a été acquis auprès de
deux fonds de UBS Real Estate.
Encore à construire, le "Park Azur", à Montrouge, sera livré en
2012 à EDF, qui a préloué la totalité des 24.000 m2.
La construction du troisième immeuble, "Pointe Métro 2" à
Gennevilliers, débutera en 2011 pour une livraison prévue fin 2012.
Ce projet en blanc -sans locataire préalable- a été acquis auprès
de Nexity SA (NXI.FR).
"Gecina diversifie son risque en investissant à la fois sur deux
actifs loués ou préloués engendrant des cash flows sécurisés sur la
base d'un rendement moyen de 6,5%, et sur un développement en blanc
bénéficiant d'un taux de rendement élevé de 8%", a commenté Gecina
dans un communiqué.
Mardi à 15h26, l'action Gecina cédait 0,2%, à 82,70 euros, alors
que le CAC 40 abandonnait 1,8%.
- Martine Pauwels, Dow Jones Newswires; +331 40 17 17 69;
martine.pauwels@dowjones.com
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