RIMOUSKI, QC, le 6 mai 2024 /CNW/ - Les gouvernements du
Canada et du Québec, de concert
avec l'organisme Mission Unitaînés et la Ville de Rimouski, annoncent la construction dans les
deux prochaines années d'un immeuble de 100 logements abordables
pour personnes âgées autonomes. Le financement de ces logements
découle de la récente Entente Canada-Québec concernant le Fonds
pour accélérer la construction de logements (FACL).
L'immeuble de six étages, qui sera bâti à Rimouski, représente un investissement
gouvernemental de 23,5 M$, auxquels s'ajoute la contribution de la
Ville de Rimouski, qui cédera le
terrain et offrira certains congés de taxes et de coûts de
raccordement. Un don philanthropique de M. Luc Maurice, président du conseil
d'administration de Mission Unitaînés, vient compléter le montage
financier. Le chantier devrait être terminé au printemps 2026. Au
terme des travaux, c'est l'Office d'habitation Rimouski-Neigette
qui assurera la gestion de l'immeuble ainsi que le maintien du
bâtiment à l'aide d'un fonds de prévoyance de 500 000 $ offert par
Mission Unitaînés. Il fera également la sélection des personnes qui
y résideront.
Ce milieu de vie comprendra 100 logements, dont le loyer variera
en fonction de la superficie. Équipé de deux ascenseurs, de
gicleurs et d'une aire de stationnement pour triporteurs, le
bâtiment inclura aussi une salle commune multifonctionnelle, une
terrasse extérieure et un aménagement paysager, favorisant la
socialisation des résidentes et résidents. Le loyer mensuel sera
fixé à environ 595 $ pour un studio et 900 $ pour un logement de
deux chambres.
C'est la ministre des Ressources naturelles et des Forêts et
députée de Rimouski,
Mme Maïté Blanchette Vézina, qui en fait l'annonce
au nom de la ministre responsable de l'Habitation,
Mme France-Élaine Duranceau, en compagnie du maire
de Rimouski, M. Guy Caron, de
la présidente-directrice générale de Mission Unitaînés,
Mme Caroline Sauriol, et
du directeur général de l'Office d'habitation Rimouski-Neigette,
M. Alain Boulianne.
Un partenariat multipartite et
novateur
Un investissement total de 235 M$ provenant des deux ordres de
gouvernement financera la construction de 10 immeubles de 100
logements, qui seront érigés dans 10 villes du Québec, dont
Rimouski.
Le financement gouvernemental est lié aux 900 M$ du gouvernement
fédéral versé au Québec par l'entremise de l'Entente Canada-Québec
concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements et
aux nouveaux investissements de 900 M$ annoncés par le Québec lors
de sa mise à jour économique de l'automne 2023.
La contribution de chaque municipalité engagée dans un projet de
construction représente entre 3 M$ et 5 M$, en nature ou sous forme
de subvention. Cela inclut la cession d'un terrain prêt pour la
construction, un congé de taxes pour une durée de trois années à
compter de la date de cession du terrain avec le bâtiment, un
permis de construction (ou subventions équivalentes) et les
raccordements aux services.
Quant à l'organisme caritatif Mission Unitaînés, il prendra en
charge le développement et la réalisation des 10 bâtiments. Au
terme de la construction, il remettra à la municipalité ou à un
organisme à but non lucratif désigné par la municipalité - dans le
cas de Rimouski, l'Office
d'habitation Rimouski-Neigette - un bâtiment prêt à être mis en
service pour une somme symbolique, et ce, sans hypothèque. De plus,
chacun des immeubles sera doté d'un fonds de réserve de 500 000 $
provenant d'un don philanthropique de M. Luc Maurice. D'autres partenaires viendront
compléter le financement par des contributions philanthropiques
destinées à bonifier la qualité de vie des résidentes et
résidents.
Notamment grâce aux économies d'échelle réalisées et à
l'expertise des partenaires, ce nouveau modèle présente l'avantage
de créer 1 000 logements dans plusieurs régions du Québec à un coût
inférieur aux logements actuellement en construction par la Société
d'habitation du Québec (SHQ). Il permet également d'assurer que les
immeubles seront exempts de dettes.
Citations :
« Je l'ai dit souvent : il faut innover pour construire plus et
mieux, surtout en contexte de crise du logement. Cette
collaboration avec l'organisme Mission Unitaînés est la preuve que
notre gouvernement agit concrètement, de pair avec notre partenaire
fédéral et les municipalités, pour mieux loger les personnes âgées
au Québec. Ce projet m'emballe, car il mobilise l'expertise des
parties prenantes pour construire des logements de qualité et
abordables dans des délais très rapides. On est résolus à livrer
des résultats à travers ce partenariat. »
France-Élaine
Duranceau, ministre responsable de l'Habitation
« La concrétisation du Fonds pour accélérer la construction de
logements au Québec ouvre la voie à la mise en œuvre de solutions
novatrices. Le partenariat entre Mission Unitaînés et les
municipalités, soutenu par le financement du gouvernement du
Canada et du gouvernement du
Québec, permettra de construire plus de logements, plus rapidement
pour loger adéquatement des milliers d'aînés à revenu faible ou
modeste. »
L'honorable Sean Fraser,
ministre du Logement, de l'Infrastructure et des
Collectivités
« Construire plus de logements de qualité, à un prix
abordable, et adaptés aux besoins de ceux qui ont bâti le Québec
d'aujourd'hui, est une mission envers laquelle notre gouvernement
s'engage chaque jour. Le projet Unitaînés, c'est bien plus
qu'une simple construction; c'est la création de milieux de vie
chaleureux et modernes où nos aînés peuvent vivre avec dignité et
confort. De nombreuses Rimouskoises et de nombreux Rimouskois
bénéficieront d'un chez-soi où ils se sentiront accomplis, stimulés
et soutenus. Je me réjouis de cette merveilleuse nouvelle pour les
citoyens et les aînés de Rimouski! »
Maïté Blanchette Vézina, ministre des
Ressources naturelles et des Forêts et députée de Rimouski
« Le projet de Mission Unitaînés est une excellente nouvelle,
qui s'ajoute à une série d'annonces récentes en matière de création
de logements additionnels sur le territoire rimouskois. Nous
l'avons mentionné lors de la présentation de notre plan d'action
2024 : nous ne ménagerons pas nos efforts pour lutter contre la
pénurie de logements. Cette annonce prouve une fois encore que ces
efforts portent leurs fruits. Nous avons bien l'intention de
poursuivre sur cette lancée dans les mois à venir pour que de
nombreux projets de construction d'unités locatives pour tous les
types de clientèles voient le jour. Nous sommes heureux que notre
ville soit l'une des 10 terres d'accueil des projets de 100
logements de Mission Unitaînés. »
Guy Caron, maire de
Rimouski
« L'Office d'habitation Rimouski-Neigette se réjouit d'avoir été
sélectionné comme partenaire afin de devenir propriétaire et
opérateur de ce nouveau bâtiment, répondant bien aux besoins de ses
demandeurs. Cette nouvelle offre de logements permettra de diminuer
significativement les délais de la liste d'attente pour avoir un
logement abordable. De plus, étant donné l'intégration du bâtiment
au centre-ville, près des infrastructures et services existants,
ses locataires pourront bénéficier des installations communautaires
partagées sous gestion de l'Office, notamment les jardins
communautaires et les espaces verts environnants. C'est donc avec
beaucoup d'enthousiasme et de reconnaissance que l'Office
d'habitation Rimouski-Neigette participe à ce projet d'envergure.
En ce sens, l'organisation et son conseil d'administration
s'assureront de maintenir l'abordabilité et la qualité de cette
infrastructure immobilière, au bénéfice premier des Rimouskois et
Rimouskoises qui pourront y résider. »
Alain Boulianne, directeur
général de l'Office d'habitation Rimouski-Neigette
« Ce projet porteur de sens rejoint la mission que je me suis
donnée : contribuer au mieux-vieillir de notre société afin qu'elle
se sente plus en sécurité, plus libre, plus heureuse et moins
isolée. Vingt-cinq années d'intense activité dans la construction
et l'aménagement de résidences pour personnes âgées m'ont apporté
une bonne connaissance des besoins des aînés ainsi qu'une solide
expertise en conception, construction et gestion de résidences pour
aînés d'avant-garde. C'est cette expertise que je souhaite mettre
aujourd'hui au service des personnes âgées moins nanties. Je suis
aussi très reconnaissant à ceux qui y contribuent et permettent de
concrétiser très rapidement ce superbe défi. »
Luc Maurice, président du
conseil d'administration de Mission Unitaînés
Faits saillants :
- Les personnes âgées qui s'établiront dans ces logements
pourront bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de
la SHQ si elles y sont admissibles, ce qui leur permettra de
débourser 25 % de leur revenu pour se loger. Cette aide
additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la Ville
de Rimouski.
- Le modèle financier a été conçu pour être en mesure d'offrir à
long terme des logements dont le loyer correspondra à 25 % du
revenu des résidents. Le loyer est établi au coût moyen de 595 $
par mois pour un logement d'une chambre à coucher, chauffé-éclairé
et avec le Wi-Fi inclus. Les hausses de loyer seront limitées par
les ententes avec la SHQ dans le but de maintenir l'abordabilité
pour les années à venir.
À propos de la Société
d'habitation du Québec
En tant que référence en habitation, la SHQ a pour mission de
répondre aux besoins en habitation des citoyens du Québec par son
expertise et ses services aux citoyens. Pour ce faire, elle offre
des logements abordables ou à loyer modique et elle propose un
éventail de programmes d'aide favorisant la construction et la
rénovation résidentielles, l'adaptation de domicile et l'accession
à la propriété.
Pour en savoir plus sur ses activités, consultez le
www.habitation.gouv.qc.ca.
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À propos de la Société canadienne
d'hypothèques et de logement
En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du
marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux
Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et
des conseils impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux
consommateurs et au secteur de l'habitation du pays. La SCHL vise à
faire en sorte que, d'ici 2030, tout le monde au Canada pourra se payer un logement qui répond
à ses besoins. Pour en savoir davantage, suivez-nous sur
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SOURCE Cabinet de la ministre responsable de l'Habitation