SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU, QC,
le 30 sept.
2024 /CNW/ - Les gouvernements du Canada et du Québec, de concert avec
l'organisme Mission Unitaînés et la Ville
de Saint-Jean-sur-Richelieu, annoncent la construction dans
les deux prochaines années de 100 nouveaux logements sociaux
et abordables pour personnes âgées autonomes.
L'immeuble de 6 étages, qui sera bâti à Saint-Jean-sur-Richelieu, représente un
investissement gouvernemental de 23,5 M$, auxquels s'ajoute la
contribution de la Ville de
Saint-Jean-sur-Richelieu, qui paiera les coûts associés au
terrain et contribuera par certains congés de taxes et en assumant
les coûts de raccordements. Un don philanthropique de M. Luc
Maurice vient compléter le montage financier. Le chantier devrait
s'échelonner de novembre 2024 à avril 2026. Au terme des
travaux, c'est l'Office municipal d'habitation Haut-Richelieu qui
assurera la gestion de l'immeuble et la sélection des personnes qui
y résideront. Il assurera de plus le maintien du bâtiment à l'aide
d'un fonds de prévoyance de 500 000 $ offert par Mission
Unitaînés.
Ce milieu de vie comprendra 100 logements :
15 studios, 74 logements d'une chambre et
11 logements de deux chambres. Équipé de 2 ascenseurs, de
gicleurs, d'une génératrice en cas de panne de courant et d'un lieu
d'entreposage pour triporteurs et quadriporteurs, le bâtiment
inclura également une salle commune multifonctionnelle et une
terrasse extérieure, favorisant la socialisation des résidentes et
résidents. Le loyer sera fixé à environ de 595 $ pour un
studio et 900 $ pour un logement de 2 chambres.
C'est l'adjoint parlementaire du ministre de la Langue française
et du ministre responsable des Relations canadiennes et de la
Francophonie canadienne et député de Saint-Jean,
M. Louis Lemieux, qui a procédé à l'annonce, au nom
de la ministre responsable de l'Habitation,
Mme France-Élaine Duranceau, de la mairesse
de Saint-Jean-sur-Richelieu,
Mme Andrée Bouchard, de la
présidente-directrice générale de Mission Unitaînés,
Mme Caroline Sauriol, et de M. Joël Gomez,
directeur général de l'Office municipal d'habitation
Haut-Richelieu.
Un partenariat multipartite et
novateur
En vertu d'un investissement des 2 ordres de gouvernement
avoisinant les 235 M$, 10 immeubles de
100 logements seront érigés dans 10 villes du Québec,
dont Saint-Jean-sur-Richelieu.
Le financement gouvernemental est lié aux 900 M$ du
gouvernement fédéral versé au Québec par l'entremise de l'Entente
Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de
logements (FACL) et aux nouveaux investissements de 900 M$
annoncés par le Québec lors de sa mise à jour économique de
l'automne 2023.
La contribution de chaque municipalité engagée dans un projet de
construction représente entre 3 M$ et 5 M$, en nature ou
sous forme de subvention. Cela inclut la cession d'un terrain prêt
pour la construction, un congé de taxes pour une durée de
trois années à compter de la date de cession du terrain avec
le bâtiment et un permis de construction (ou subventions
équivalentes) ainsi que les raccordements aux services.
Quant à l'organisme caritatif Mission Unitaînés, il prendra en
charge le développement et la réalisation des
10 bâtiments. Au terme de la construction, il remettra à la
municipalité, ou à un organisme à but non lucratif désigné par
la municipalité, un bâtiment prêt à être mis en service pour une
somme symbolique, et ce, sans hypothèque. De plus, chacun des
immeubles sera doté d'un fonds de réserve de 500 000 $
provenant d'un don philanthropique de M. Luc Maurice,
président du conseil d'administration de Mission Unitaînés.
D'autres partenaires viendront compléter le financement par des
contributions philanthropiques destinées à bonifier la qualité de
vie des résidentes et résidents.
Notamment grâce aux économies d'échelle réalisées et à
l'expertise des partenaires, ce nouveau modèle présente l'avantage
de créer 1 000 logements à un coût inférieur aux
logements actuellement en construction par la Société d'habitation
du Québec (SHQ) dans plusieurs régions du Québec. Il permet
également d'assurer que les immeubles seront exempts de dettes.
Citations :
« Je l'ai dit souvent : il faut innover pour
construire plus et mieux, surtout en contexte de crise du logement.
Cette collaboration avec l'organisme Mission Unitaînés est la
preuve que notre gouvernement agit concrètement, de pair avec notre
partenaire fédéral et les municipalités, pour mieux loger les
personnes âgées au Québec. Ce projet m'emballe, car il mobilise
l'expertise des parties prenantes pour construire des logements de
qualité et abordables dans des délais très rapides. On est résolus
à livrer des résultats à travers ce partenariat. »
France-Élaine
Duranceau, ministre responsable de l'Habitation
« La concrétisation du Fonds pour accélérer la construction
de logements au Québec ouvre la voie à la mise en œuvre de
solutions novatrices. Le partenariat entre Mission Unitaînés et les
municipalités, soutenu par le financement du gouvernement du
Canada et du gouvernement du
Québec, permettra de construire plus de logements, plus rapidement
pour loger adéquatement des milliers d'aînés à revenu faible ou
modeste. »
L'honorable Sean Fraser,
ministre du Logement, de l'Infrastructure et des
Collectivités
« Depuis des années, vous m'entendez dire qu'ENSEMBLE on
peut faire bouger les choses, on peut trouver les réponses
pour notre milieu, pour la communauté. Aujourd'hui, le projet de
ces 100 unités, issu du partenariat novateur de Mission
Unitaînés, de la Ville de
Saint-Jean-sur-Richelieu, de l'Office municipal d'habitation
Haut-Richelieu, du gouvernement fédéral et du gouvernement du
Québec incarne la force de notre ENSEMBLE. Les centaines d'aînés
qui vont bénéficier de ce projet vivront dans un chez-soi
chaleureux et sécuritaire. C'est la volonté de réussir, partagée
par tous les acteurs, qui a permis de concrétiser dans un délai
très court ce projet si nécessaire pour notre milieu. Et c'est
ENSEMBLE que nous y sommes arrivés. »
Louis Lemieux, adjoint
parlementaire du ministre de la Langue française et du ministre
responsable des Relations canadiennes et de la Francophonie
canadienne et député de Saint-Jean
« L'arrivée de Mission Unitaînés à Saint-Jean-sur-Richelieu est une excellente
nouvelle pour la population. Nous manquons de logements sociaux et
abordables. Ce projet permet de répondre à une partie du défi
auquel nous faisons face en matière d'accessibilité au logement
avec l'Office d'habitation du Haut-Richelieu. C'est l'élan dont
nous avions besoin. Merci aux partenaires qui ont travaillé en
collaboration et fait preuve d'agilité pour obtenir une conclusion
positive et rapide. »
Andrée Bouchard, mairesse de Saint-Jean-sur-Richelieu
« Ce projet porteur de sens rejoint la mission que je me
suis donnée : contribuer au mieux-vieillir de notre société
afin qu'elle se sente plus en sécurité, plus libre, plus heureuse
et moins isolée.
Vingt-cinq années d'intense activité dans la construction et
l'aménagement de résidences pour personnes âgées m'ont apporté une
bonne connaissance des besoins des aînés ainsi qu'une solide
expertise en conception, construction et gestion de résidences pour
aînés d'avant-garde. C'est
cette expertise que je souhaite mettre aujourd'hui au service des
personnes âgées moins nanties. Je suis aussi très reconnaissant à
ceux qui y contribuent et permettent de concrétiser très rapidement
ce superbe défi. »
Luc Maurice, président du
conseil d'administration de Mission Unitaînés
« La venue de ce grand projet pour ainé dans notre région
crée de l'espoir et démontre qu'il est possible de bâtir rapidement
du logement pour notre clientèle. Toutes les personnes
impliquées dans ce projet mettent l'épaule à la roue afin d'aplanir
les obstacles et réaliser ce beau projet. Nous devrions
toujours travailler de cette manière ! »
Joel Gomez, directeur général,
Office municipal d'habitation Haut-Richelieu
Faits saillants :
- Les personnes âgées qui s'établiront dans ces logements
pourront bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de
la SHQ si elles y sont admissibles, ce qui leur permettra de
débourser 25 % de leur revenu pour se loger. Cette aide
additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la
Ville de
Saint-Jean-sur-Richelieu.
- Le modèle financier a été conçu pour être en mesure d'offrir à
long terme des logements dont le loyer correspondra à 25 % du
revenu des résidents. Le loyer est établi au coût moyen de 595 $
par mois pour un logement d'une chambre à coucher, chauffé-éclairé
et avec le Wi-Fi inclus. Les hausses de loyer seront limitées par
les ententes avec la SHQ dans le but de maintenir l'abordabilité
pour les années à venir.
À propos de la Société d'habitation du Québec
En tant que référence en habitation, la SHQ a pour mission de
répondre aux besoins en habitation des citoyens du Québec par son
expertise et ses services aux citoyens. Pour ce faire, elle offre
des logements abordables ou à loyer modique et elle propose un
éventail de programmes d'aide favorisant la construction et la
rénovation résidentielles, l'adaptation de domicile et l'accession
à la propriété.
Pour en savoir plus sur ses activités, consultez le
www.habitation.gouv.qc.ca.
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À propos de la Société canadienne d'hypothèques et de
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En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du
marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux
Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et
des conseils impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux
consommateurs et au secteur de l'habitation du pays. La SCHL vise à
faire en sorte que, d'ici 2030, tout le monde au Canada pourra se payer un logement qui répond
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SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL)