香港, 2018年7月20日 - (亚太商讯) - 中国6月房价指数加速上升，环比涨幅创下20个月以来新高，其中一二线新房价格指数环比涨幅均较前月扩大0.3个百分点，三线城市相对持稳。路透根据中国国家统计局周二公布数据测算，今年6月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升5%，连涨33个月，涨幅较上月进一步扩大；环比则上涨1%，连涨39个月，创下2016年10月以来最高。近期多间新股上市后走势表现不俗，投资界人士纷纷表示看好新股市场，其中中国领先的房地产交易服务提供商易居（中国）企业控股有限公司（02048）今日在港挂牌。据招股结果公告显示，该公司定价14.38港元，拟融资44.34亿港元。

强基石大股东 易居企业全面开启战略合作
易居本次赴港上市获阿里巴巴集团、华侨城、恒基集团李家杰、新加坡城市发展集团(CDL)作为四大基石投资者支持。据招股结果公告显示，四家基石投资者旗下淘宝中国控股有限公司、Successful Lotus Limited、华昌国际有限公司及及Educado Company Limited已分别认购27,288,000股发售股份、20,862,300股发售股份、73,371,900股发售股份及16,537,500股发售股份（合共138,059,700股发售股份）。除了强大的基石背景，公司亦有26间中国百强房企和多间机构作为股东支援，其中恒大、碧桂园和万科三间房企巨头股东分别​​持股15%。董事长周忻在新闻发布会上表示，这主要是这些地产老板对公司服务、团队以及专业性的认可。其对获得分别代表大型国企、香港地产商、国际领先地产公司以及跨界企业四个领域的基石投资者的支持亦表示荣幸。

此外，易居的股东阵容不仅豪华，在实际合作中也能与公司业务相辅相成，互相促进。根据招股书披露，集团为全部中国房地产开发商Top100或彼等各自的关联公司提供服务，其中的25家与股东有联系。公司与该等领先开发商的战略关系可增强客户对公司三大业务（一手房代理服务、房地产数据及咨询服务和二手房经纪网络）服务线服务需求的稳定性及可预测性。在房地产开发行业内市场持续整合的趋势下,得益于与庞大而优质的客户群体的密切关系，公司自代理及经纪网络服务的运营中收集大量房地产数据，不断壮大公司专有的数据库，以提供更佳的数据及咨询服务。凭借自身的数据能力，公司在房地产开发项目的早期阶段向房地产开发商提供市场调研报告、定位分析及可行性研究等各类服务，以做好更充足的准备通过一手房服务及房地产经纪网络服务来服务房地产开发商。

三大业务领先 获投资界热议
易居服务对象涵盖房地产价值链中的各个范畴，包括房地产开发商、买家和经纪公司及其他行业参与者，公司自2000年成立以来，已在中国房地产业界赢得受人尊崇的声誉并于各项主要业务建立起领先地位。招股书显示，公司于2017年产生的一手房代理服务收入最多，房地产交易数据及土地数据所覆盖的城市数量最多，并以这两个口径计而为中国最大的一手房代理服务提供商。截至2018年3月31日，公司于1,068个一手房代理服务项目中拥有总建筑面积为227.2百万平方米的已订约储备物业。与主要客户长期、稳定的合作历史，有助于令销售额及其他业务程式标准化，进而改善运营效率。

此外，公司独创的轻资产的「S2B2C」业务品牌「房友」以截至2017年12月31日的门店数量计，为第二大房地产经纪网络。 「铁笔判官」潘铁珊曾在其多个专栏中认可了易居在二手房交易服务领域开创的「S2B2C」轻资产模式极具竞争优势。股评专家高Sir亦表示看好易居中国所从事的房地产交易服务业。他认为，只要有购房需求，那么主要从事一手房代理及一、二手房交易服务的易居的收入必定水涨船高。

同时，房地产数据及咨询服务方面，根据戴德梁行报告，就房地产交易数据及土地数据均覆盖的城市数目而言，易居是中国最大的房地产数据提供商。 「克而瑞」品牌与广阔的地域覆盖、多元化的服务产品、深刻的市场洞察力及持续创新息息相关，研究报告及排行榜因其权威性、可靠性及专业品质而被频繁引用并获得广泛认可。

财务方面，根据招股书披露的财务资料显示，易居2015年至2017年的收入分别为27.16亿元、39.96亿元、46.33亿元，年复合增长率达30.6%；利润从2015年的1.77亿元增至2017年的7.65亿元，年复合增长率为107.8%。智易东方证券有限公司蔺常念认为，易居多元化的服务令易其发展迅速，营收情况亦是按年增长，前景可观，有意入手房地产股票的投资人可重点考虑易居。此外，独立股评家陈永陆亦表示看好易居领先的行业地位、强大的客户与股东基础，并相信公司将可善用其竞争优势持续扩大市场占有率及提升服务能力。




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