物业开发及投资物业表现优异 营收同比升67% 核心净利润大增220%

香港, 2018年3月16日 - (亚太商讯) - 大悦城地产有限公司（「大悦城地产」或「公司」，港交所股份代号：00207）公布公司及其附属公司（「集团」）截至2017年12月31日止之全年业绩。

业绩摘要：
- 集团实现营业收入为人民币117亿元，较2016年同比上升67%
- 核心净利润为人民币19亿元，同比上升220%
- 公司所有者占核心净利润为人民币8亿元，同比上升163%
- EBITDA为42亿元，同比增加58%
- 总有息负债217亿，净负债率为28%，减少1.87个百分点
- 平均融资成本4.28%
- 结算面积为147,873平方米，较上年增长116%
- 本集团实现签约金额约人民币82亿元， 签约面积242,498平方米，分别较上年增长79%和158%

回顾期内，得益于物业开发及投资物业租赁业务的优异表现，集团实现营业收入人民币117亿元，同比上升67%；集团录得核心净利润人民币19亿元，同比上升220%; 其中公司所有者本年应占核心净利润为人民币8亿元，同比上升163%。 EBITDA为42亿元，同比增加58%。总有息负债217亿，净负债率为28%，同比减少1.87个百分点。

回顾2017年，集团在投资物业、物业开发、酒店经营、物业管理及相关服务四大板块均取得了突出的业绩表现。

投资物业方面，2017年，集团投资物业运营情况良好，大悦城运营效率大幅提升，租金收入约达人民币23亿元，同比增长11%；商户销售额达人民币161亿元，同比增长10%；会员数290万人，同比增长35%，客流1.3亿，持续稳步提升。 2017年12月，大悦城地产发布商业第二条产品线「大悦春风里」，坚持「温馨、时尚、惬意、品位」，定位为区域时尚生活中心，进一步完善商业产品线布局。 「大悦疯抢节」九城联动，依托自有平台，营造线上线下疯抢狂欢节，会员消费占比达54.8%，单日新增会员达13000人，68家品牌商户成为当日全国销冠，319家品牌商户成为当日全城销冠。

物业开发方面，集团继续坚持提升产品品质和客户体验，市场反响热烈。其中，海南中粮红塘悦海凭借强大产品力，LOFT产品热销，二期推盘去化迅速。杭州大悦城铂悦公寓，凭借良好的地理位置和完善的商业配套，受到市场热捧，开盘当期售罄。回顾期内，项目实现合同销售面积24万平米，同比上涨158%， 合同销售金额人民币82亿元，同比上涨79%。

酒店经营方面，集团酒店业务不断强化品牌定位，打造酒店特色，提升服务质量，经营业绩稳中有升。其中，三亚亚龙湾瑞吉度假酒店通过建立健康稳定的价格体系、扩大海南岛外市场开发、强化销售和收益管理的配合，实现客房销售创新高。回顾期内， 项目各项业绩指标同比均有提升， EBITDA同比提升6%。集团进一步优化资产结构，出售苏州凯莱、南昌凯莱酒店，交易对价约4亿元，并完成北京长安街W酒店挂牌，交易对价约为14亿元。

物业管理及相关服务方面，集团继续以「绿色、环保、科技、人文、健康」的理念为指引，进一步完善EISS平台建设，全方位打造「智慧型绿色」物业管理体系，实现物业价值最大化。

展望未来，中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政先生表示： 「随着电商和科技的快速发展，注重消费者的参与、体验和感受，对空间和环境要求更高的体验式消费成为主流的创意主题。同时，随着『大众创业、万众创新』的深入发展，互联网思维的全面普及化，新科学、新技术的广泛应用，联合办公模式、长租公寓等新业态快速崛起，成为商业地产创新发展的新领域。集团将继续坚持持有与销售相结合、双轮驱动、轻重并举的发展战略，以『凝心聚力、优化系统、全面提速、跨越发展』为经营方针，发挥商业运营优势，结合金融资本和互联网思维，不断创新发展，持续巩固和提升大悦城城市综合体的行业地位，将大悦城打造为中国地产界的百年老店。」

有关大悦城地产有限公司

大悦城地产有限公司(HK00207)是中粮集团旗下的商业地产旗舰，专注于在中国境内开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业的大型商业地产开发商及运营商。

本集团坚持以开发、经营和管理以大悦城为核心品牌的城市综合体为主要业务方向，拥有北京、上海等一、二线核心城市的多个大悦城综合体，北京中粮广场、香港中粮大厦等位于一线城市黄金地段的优质投资物业，上海大悦城天悦壹号等高质量销售物业，以及三亚亚龙湾瑞吉度假酒店、三亚美高梅度假酒店等国际顶级品牌高端酒店。该等物业项目均位于一线城市或重点二线城市的核心地段，位置卓越、质量出众，具有良好的投资价值与增值空间。

未来，本集团将继续坚持「持有与销售相结合」的双轮驱动商业模式，「轻重资产并举」的发展战略，建立地产与金融相结合的「大资管」发展模式，不断提质增效，为客户、股东及合作伙伴创造更大的价值。同时，本集团也将秉承「百年老店、永续经营」的理念，坚持「年轻、时尚、潮流、品位」的大悦城品牌精神，引领城市新型生活方式，助推中国城市的协调发展，力争成为中国综合体及商用物业行业的领导者。




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