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REITって何?
REITとは、Real Estate Investment Trustの略で、運用のプロがたくさんの投資家から証券会社を通じて集められた資金で「不動産」を購入し、そこから生じる賃貸料や 売却益を投資家に分配する商品です。
日本では2001年に2銘柄でスタートし、その後ほぼ順調に拡大し、2007年2月末現在で41銘柄、時価総額は5兆円に達しています。
REITの魅力
■REITは、株式同様、証券取引所に上場しているので価格等もオープンになっていて分りやすい。
■投資している不動産の賃貸料などが突然の値上がり、値下がりすることは考えづらく、値動きも株式と比べると安定している。
■複数の不動産に投資しているので、実物不動産への投資よりもリスクが分散される。
■分配金の原資は多数の物件からの賃貸料等なので定期性もあり、税制上の理由から利益の90%以上を配当する事と定められているので、高い配当利回りが期待できる。
■比較的小口の金額で投資可能。
■インフレ時には不動産の賃貸料が高くなる為、分配金の増加となり「インフレに強い」と言われている。
REITの注意点
■REITは、市場で取引される為、価格の変動により投資元本を割り込む可能性がある。
■自然災害等の偶発事象、法制度や税制の変更など様々な経済情勢等の変化によって影響を受け、投資元本を割り込む可能性がある。

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P:41 V:jp D:20181121 06:09:22